請問房仲網成交行情上面的成交總價是不是還沒扣除佣金的金額?
頂樓的坪數有包含加蓋的部分嗎?
比如有一筆40年的4/4,成交總價是1450,坪數是33.5坪,所以平均單價是43.3萬
我看到這單價覺得比我想像中高,不知道這是不是包含了頂樓加蓋
因為考慮要賣房子了,可是不知道要怎麼開價才好
想請大家給點意見,謝謝!
基本上網路看到的都是含佣金價位
例如成交1000萬可能屋主實拿960萬
當然您說頂樓就要看此物件條件
可能:百萬裝潢?? 遇到潘仔?? 運氣好??
所以您還是請仲介現場看屋幫您做行情評估
找個3~4間仲介,然後每一家評估價位有高有低(有些想先接進來再跟您議價,就怕接不到,所以報高價讓您爽)
然後價位去高去尾抓平均 就可以確認價位出售
當然您定的價位會含佣金4%~當然別定個超高行情 不然沒有仲介想幫您努力賣~
過來人經驗+房仲好友對我的真心告白~
bji4fu6 wrote:
請問房仲網成交行情上面的成交總價是不是還沒扣除佣金的金額?
頂樓的坪數有包含加蓋的部分嗎?
比如有一筆40年的4/4,成交總價是1450,坪數是33.5坪,所以平均單價是43.3萬
我看到這單價覺得比我想像中高,不知道這是不是包含了頂樓加蓋
因為考慮要賣房子了,可是不知道要怎麼開價才好
想請大家給點意見,謝謝!恕刪)
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