長輩要買3米6套房,請大大們幫忙評估看看...

angusweng
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樓主

2011-09-15 20:50

都是台北市西區

套房A

距離捷運100M,(未來雙捷運)

12F朝西,有景觀(非頂樓)

挑高3米6,有裝潢..該做的都做了~

權狀約 13p 公設約38% 屋齡8年

約要賣46~50 w/p

管理費每坪100元

進出入口有管理員24hr,會收信,垃圾集中處理

套房B

距離捷運300M,(未來雙捷運)

3F朝南面馬路, 無景觀,但邊間2面採光,隔壁未來未蓋房子,頂樓是15F

挑高3米6,有裝潢..該做的都做了~

權狀約 16p 公設約26% 屋齡9年

約要賣46~50 w/p

管理費每坪70元

進出入口無管理員(磁卡進出),但是管理員在車道旁的管理室24hr,會收信,垃圾集中處理

兩間 A跟B 哪一間好??

2011-09-15 20:50 發佈

文章關鍵字長輩套房評估

derrick927

derrick927
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2樓

2011-09-15 22:27

angusweng wrote:
都是台北市西區

套...(恕刪)

我會選B，原因如下
1.有16P，貸款好貸（低於15P，銀行要求的自備款會比較高，或是不願意給予貸款）
2.公設少
3.邊間兩面採光
4.停電時，不會走樓梯走到吐血
5.你寫的"管理員在車道旁的管理室24hr,會收信,垃圾集中處理"--所以我想因該有地下平面停車場

ugogy

ugogy
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3樓

2011-09-15 22:57

我不知道該選A或B

不過有西曬的房子我是不會買，住過就知道厲害。

lienly2

lienly2
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105分

4樓

2011-09-16 1:46

neither.

叫雙親住套房, 對嗎?

angusweng wrote:
都是台北市西區套房A...(恕刪)

maykokao

maykokao
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5樓

2011-09-16 10:28

derrick927 wrote:
我會選B，原因如下1...(恕刪)

我一樣選B...

理由也差不多
而且看來沒西曬....
用現有裝璜ok

雙面採光的房子,空間比較好利用

我第一間屋子,室內約十坪(跟B)差不多
我隔成一房一廳一室...

這間又有挑高,要重裝璜的話,搞不好空間可以利用更好

angusweng

angusweng
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54分

樓主

2011-09-16 11:42

沒有,要投資置產的.大概5年後再出售.因為股票一直賠錢~真肚X....

朝西對我而言沒差,而且光線充足,熱一點只是冷氣多花些錢.

而且我都很晚下班,家裡熱也沒人

lienly2 wrote:
neither.叫雙...(恕刪)

IceLattee

IceLattee
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7樓

2011-09-16 11:54

angusweng wrote:
沒有,要投資置...(恕刪)

投資就別買套房了，因為真的不好轉手。

lienly2

lienly2
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105分

8樓

2011-09-16 12:12

sorry, 誤解了.

但投資最好不碰套房!

angusweng wrote:
沒有,要投資置產的....(恕刪)

angusweng

angusweng
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樓主

2011-09-16 14:04

沒辦法阿...沒錢...日後我還希望可以租給背包客~

lienly2 wrote:
sorry, 誤解了...(恕刪)

stephen02

stephen02
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10樓

2011-09-16 16:27

angusweng wrote:
沒辦法阿...沒錢....(恕刪)

只要銀行還願意申貸的，未來的抗性就不會太大

有些銀行是15坪，有些銀行是主附建物不可小於十坪

只要大於這個條件，都可以被視為小二房

所以如果是我，硬要挑一間的話，我也挑b

以下由於沒有看清樓主說的，就當我沒說
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

不過如果沒有一定要挑一間的話，我就都不買

因為雙捷運是建商的名詞

意思就是在兩個捷運的中間

離兩個捷運都很遠

這對以套房為主力的消費族群而言

吸引力不足!