請位版上各位大大
如果純就學區的考量 (國中 和 高中)
大家會選擇師大附中學區 還是 中正國中學區呢?
我想買一個設籍小套房來投資兼強迫儲蓄
不過在這兩個學區間無法決定
考量到未來12年國教
(1) 師大附中國中部 --> 師大附中
(2) 中正國中 --> 建中
大家會怎麼選擇呢?
(ps 我家是兒子)
因為是第一次買台北市精華地段的房子
想確定一下行情
(1):80~120萬/坪
(2):60~100萬/坪
是否合理
謝謝
Alpha1.2 wrote:
請位版上各位大大如果...(恕刪)
中正國中的套房60萬可能有點難找了
想靠12年國教分發上建中或附中可能有點難了
都是特色學校而且給學區內的住戶名額也少的很
所以如果想上那兩所學校還是靠考試或其他方法可能會比較好
cshlny wrote:
這兩所高中以後可能都會被劃為特色學校，不能要用學區直接劃進去。
(附中國中部現在可以用比較低的基測分數直升高中部，這點可能附中比較有價值，
事實上，現在附中附近的房子也比中正國中附近貴)
再說改成國教之後本來的明星學校表現通常不會跟要考進去的學生一樣，
搞不太懂現在很多建中北一女附近的建商為何一直炒作12年國教這個議題。
比方說九年國教實施前，台北市升學最好的是長春路的大同國中，
初中改成不用考試後，大同國中在台北縣市上建中的人數連前十都排不上...
真不敢相信大同國中曾是升學率最好
以前唸大同國中,那可是爛到出名
開學第一天,印著大同國中4個字的書包,大家都反著背
深怕被認出是大同的
不過欲蓋彌彰,那區也只有大同國中的制服是那樣
又看到反背書包的,那肯定是大同國中,..
Dreamytomy wrote:
附中+1 最近也在找這附近的房子!
但是真的不便宜80w~120W起跳!
目前鎖定郵政新村二房 要氯離子檢測合格 約25坪(屋齡24年多但無虛坪)
或大安路上阿曼A+套房 約20坪(較新但公設比很高且價格破百W)
這附近適合的物件真的很少(正附中學區)
若有又價錢能負擔就考慮買下了!
附中學區因為範圍不大，所以價格現在也不便宜
要以2000w入手這塊學區內的房子
中古屋大概就只能挑郵政這一帶的房子
不過現在開價巳經來到8、90w/p，一間頂加還開價破百
優點是完全實坪使用空間大
甲、乙、丙區三區價格也有所不同唷!
新成屋大概就只有菁選集及阿曼A+可選
不過除了貴之外，自住應該也不太適合
花了2000W只能住室內約14、15坪的空間
為了一個學區犧牲住家品質，值得嗎?
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