35P, $5E! - Mobile01

lienly2

lienly2
個人積分：105分
文章編號：30589296

105分

樓主

2011-09-12 9:28

wow, 比之前的畸零地還貴!

談判會不會破局而捨棄這塊地，繞道自行開發?

又出現了釘子戶，陽光街一處近900坪，新光人壽兩年前花了14億多標下後，打算整合周邊蓋樓高21層，每戶60坪以上的大面積豪宅。不過邊角的這戶地主，持分35坪，傳出開了5億元的天價, 換算下來每坪要價1千4百多萬，和周邊土地標售最高行情236萬比較起來，足足多了六倍!

若光算土地, 現在內湖住宅用地成交行情在300萬左右。

2011-09-12 9:28 發佈

文章關鍵字 $5 35

軒轅浩

軒轅浩
個人積分：905分
文章編號：30595277

905分

2樓

2011-09-12 17:23

lienly2 wrote:
wow, 比之前的畸...(恕刪)

人家在這生活的好好的為什麼要配合著，美其名的都市更新？？

而實財團炒作？？？

整個媒體都把這戶人家塑造成妖魔鬼怪似的

財團很可憐的樣子........

dulinsu

dulinsu
個人積分：43分
文章編號：30595643

43分

3樓

2011-09-12 17:51

lienly2 wrote:
wow, 比之前的畸零地還貴!
談判會不會破局而捨棄這塊地，繞道自行開發?

建商如果真的閃過這塊地，繞道自行開發，這塊地就完蛋了。

35坪的土地，考慮建蔽率後，將來能在上面蓋什麼房子？大概只能一代接一代，當古蹟傳下去吧。

JohannStrauss

JohannStrauss
個人積分：92分
文章編號：30596274

92分

4樓

2011-09-12 18:43

軒轅浩 wrote:
人家在這生活的好好的為什麼要配合著，美其名的都市更新？？

而實財團炒作？？？

整個媒體都把這戶人家塑造成妖魔鬼怪似的

財團很可憐的樣子........恕刪)

+1

人家就是不想賣,才故意開這種天價...

subaru1018

subaru1018
個人積分：74分
文章編號：30596864

74分

5樓

2011-09-12 19:28

JohannStrauss wrote:
+1人家就是不想賣,...(恕刪)

+1釘子戶~說真的這個還有點白色恐怖~住戶不賣不行嗎??

一定要配合建商然後讓建商大發利市炒作才叫做配合都更美化嗎???住戶不想賣~就通報記者來報導~利用社會與論來逼迫賣地??

住戶出價行情價好幾倍~大家都瞭解就是不想賣~然而用這種新聞來苦苦相逼??

反之~如果建商也同意以5E天價來收購該地~價格當然也是會回饋在土地成本上~到時受害的是誰??還不是我們這些消費者...

___喬飛____囧rz___

___喬飛____囧rz___
個人積分：346分
文章編號：30597470

346分

6樓

2011-09-12 20:11

lienly2 wrote:
wow, 比之前的畸...(恕刪)

幹麻賣旁邊多個公園你看景觀多好

markchou1234

markchou1234
個人積分：5分
文章編號：30598086

5分

7樓

2011-09-12 20:49

軒轅浩 wrote:
人家在這生活的好好的...(恕刪)

人家只是不想賣房子而已，為什麼要稱呼他為釘子戶
而且目前看那環境，旁邊那麼一個大公園
我的話就喊10億

liechrose

liechrose
個人積分：5分
文章編號：30598152

5分

8樓

2011-09-12 20:53

subaru1018 wrote:
建商如果真的閃過這塊地，繞道自行開發，這塊地就完蛋了...(恕刪)

這戶人家如果真的不想賣,為什麼要攜牲自己來成就建商的利益?

HaHaSue

HaHaSue
個人積分：66分
文章編號：30598589

66分

9樓

2011-09-12 21:13

其實新壽就用1428萬/坪的價格買下去也沒關係

這樣子可以順便炒作該豪宅的房價連帶附近的中古屋/新建案都會雞犬升天

自己賺

附近的投資客/原住戶/建商也一起賺

豈不美哉?

不要只著眼於眼前五億的小利

要看看未來能創造的價格跟經濟利益

以後一千萬一坪來賣這豪宅有客人抱怨太貴

還可以很理所當然地吐槽那個客戶『這裡的地就是值這個錢！』

爽

真的爽！ ^++^

瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

一奇一

一奇一
個人積分：40分
文章編號：30599606

40分

10樓

2011-09-12 22:05

反正都是要拿來蓋豪宅的!!
多花這筆錢蓋起來~也是會有人接收的!!
建商只是想花更少的錢收購而已吧!!