小弟主要觀察的是芝山 明德 石牌那帶
還記得上個月才再講明德站旁邊的3X年中古屋已經站穩50萬了
昨天又創新高了 每坪53.3萬 這個月又漲了6%
我就再想 還好這資訊沒有太公開 不然周邊屋主一定又要紛紛調整價格了
看看石牌地區 漲幅更是誇張
之前捷運站周圍的10年左右新古屋大樓(EX 昇陽 璞園系列) 成交價格從6X萬變成70萬一坪
不幸的 周圍屋主知道之後 通通從一坪85開始出價
芝山地區...居然出現惜售
聽仲介說 一段時間沒成交了
因為案子少又開得硬
只剩下一些賣不出去一直掛者的物件 甚至還加價...
最新的案子是忠誠公園周邊的老公寓 一坪開75萬以上要賣...
而且已經有人洽談了 萬一成交 那表示忠誠路周遭的價格又要上調
有錢人太多 而且好物件太少
只要一有物件出來 馬上就會有資金蜂擁而至
大家應該開始期望不要有QE3
期望在野黨選上之後 造成一些對其沒有信心的外國與台商資金流出台灣
不然大家想要買房子的期望會越來越遙遠
因為一般人一生之中可能只買一次房
所以不太可能妥協去買那種已經賣很久賣不出去的鳥房子
但是好房子又搶不過有錢人
所以到最後還是無解
rsc1234 wrote:
移民出去可以做啥?美...(恕刪)
難怪我朋友去澳洲遊學他們農場主人會問他:你們台灣人怎麼一個月兩千多元活得下去
我是沒去過澳洲~~可是朋友跟我說兩千多元大概台幣八萬左右~~
他們的物價高到啥程度有人能說看看嗎?
專業是啥小??我只知道喔耶~~
rsc1234 wrote:
移民出去可以做啥?美...
美國的失業率那麼高 白種人都沒工作 台灣人去可以做啥
(恕刪)
當包租公呀~
美國的包租公收益比台灣好
又有一堆老墨與無身份的人租房
不像台灣自有房屋那麼高
白人老黑老墨都愛花錢
老中則是辛苦存錢
然後錢滾錢~
我都想把台北市一些房子出掉到美國買房買Plaza租人
南加比較好作生意
我家族紮根美國最少20年
最早的40年前就去了,在美國的親戚比在台灣還多一倍
我家的美國房子是20年前買的
美國現在地產反而有投資的價值
若要炒房則無利基
當包租公則可以
House的報籌率稍低
但一間不錯學區
美金70~80萬的房子
月租2500很正常~
北加的好區
1.5M的房子
月租4000元以上都很正常
加州華人區的房價硬的很
跌不多
一堆有錢的大陸商人貪官一堆人置產
台灣還巴望陸客來台置產???
我要是陸客
有本事一定投資美國房地產
只是美國的投資移民門檻太高
所以才一堆人往加拿大澳洲紐西蘭跑~
誰說美國經濟不好就一切都很慘???
美國是貧富懸殊的國家
請不要用台灣這套套在美國身上!
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
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