請問士林迪斯奈大樓(承德路4段)低樓層大約多少?35萬可成交嗎

dvdtaipei

dvdtaipei
個人積分：32分
文章編號：29728888

32分

樓主

2011-08-03 10:51

最近有看上一間低樓層的

問了一下住此社區的朋友 2009年的時候好幾戶一坪大約都27萬成交

現在出35萬ok嗎?畢竟是25年的大樓了又沒有都更的議題

是面對承德路的(我個人體質不怕吵)

2011-08-03 10:51 發佈

文章關鍵字士林迪斯奈大樓承德路樓層 35萬

hammer4027

hammer4027
個人積分：11分
文章編號：29738632

11分

2樓

2011-08-03 17:29

去年中我在士林找房子時曾經看到此社區有房要賣
我問了仲介,他建議我不要買,因為此大樓有海沙屋(氯離子含量過高)
我也不確定是不是,不過後來我是沒有買這個社區
另外陽明廣場也不要買,可以自行問仲介為什麼~

我買了福港街的公寓,一坪(不含仲介)花了38萬
所以我想現在沒有40可能買不到喔~
本版由有其他版友看到文昌路那邊38年的公寓一坪都開到64萬
雖然不可能64萬成交,不過以士林現在有多項建設在開發
未來房價可能還會在往上喔~

dvdtaipei

dvdtaipei
個人積分：32分
文章編號：29740567

32分

樓主

2011-08-03 19:13

感謝h大的提醒，因為我住士林30幾年了，也有幾個朋友住此社區，所以我蠻確定這棟不是海砂屋，海砂屋的是另外一棟，而且另外一棟某幾樓還有輻射鋼筋的問題。

只是這個價格讓我太shark了，這邊又不靠近捷運，旁邊也沒商圈菜市場也很遠，樓下又都是二手車行跟當舖，一樓店面的素質讓人感覺很low，憑什麼有這個價格?!

兩個朋友當初2009年買的時候一個花27萬一個花26萬多，這兩年實在漲的太不合理了！

亮哥+

亮哥+
個人積分：21300分
文章編號：29740768

21300分

4樓

2011-08-03 19:25

同樣迪斯耐不面承德路但面福港街那棟,戶數較少較安靜,前陣子有號稱40萬一坪的成交價.供您參考!連當地住戶都覺得不可思議.

另外,各位說的幅射鋼筋及海砂屋是指那一棟?可以PM在下嗎?

prozach

prozach
個人積分：364分
文章編號：29742007

364分

5樓

2011-08-03 20:46

dvdtaipei wrote:
感謝h大的提醒，因為我住士林30幾年了，也有幾個朋友住此社區，所以我蠻確定這棟不是海砂屋，海砂屋的是另外一棟，而且另外一棟某幾樓還有輻射鋼筋的問題。

只是這個價格讓我太shark了，這邊又不靠近捷運，旁邊也沒商圈菜市場也很遠，樓下又都是二手車行跟當舖，一樓店面的素質讓人感覺很low，憑什麼有這個價格?!

兩個朋友當初2009年買的時候一個花27萬一個花26萬多，這兩年實在漲的太不合理了！

Shock 休克,震驚

shark 鯊魚...

傻傻分不清....

shiya666

shiya666
個人積分：26分
文章編號：29742258

26分

6樓

2011-08-03 21:00

海砂屋公告的是另一邊一樓先前組給某外商的

這社區的價值應該是以後社子捷運吧
目前只有學區.路段.交通.以及沒有公設虛坪上比士林其他區域相近社區好些
百齡橋頭附近算是除了新天地比較不錯的社區了
至於漲價.....如果捷運真的通了會漲更大......

先前聽過成交價是有超過40萬
是有些誇張

對了
面對福港街的那棟雖然是掛狄斯奈
不過管委會是不同的
不是同一社區
那棟是以前地主出$讓建商一起蓋的
所以跟狄斯奈一樣年紀一樣外觀一樣建材

dvdtaipei

dvdtaipei
個人積分：32分
文章編號：29755660

32分

樓主

2011-08-04 12:07

亮哥+ wrote:
同樣迪斯耐不面承德路但面福港街那棟,戶數較少較安靜,前陣子有號稱40萬一坪的成交價.供您參考!連當地住戶都覺得不可思議.

另外,各位說的幅射鋼筋及海砂屋是指那一棟?可以PM在下嗎?(恕刪)

不好意思我不能在網路上講耶，因為有親戚在賣那一間房子，不能擋人財路，如果真的想知道可以問士林永慶店長，他知道。

輻射鋼筋不是每層都有，只有某些戶。

另外，想再請教，如果2,3樓面承德路38-39萬有可能成交嗎?

shiya666

shiya666
個人積分：26分
文章編號：29765538

26分

8樓

2011-08-04 20:20

2,3樓面承德路應該晚上很難睡吧
光是救護車就一晚好幾台

更別說一些愛在馬路上搞增壓砰砰叫的
一樣要買這路段不如買高樓層
馬路邊又安靜才好

hschang

hschang
個人積分：368分
文章編號：29770955

368分

9樓

2011-08-05 0:23

開價1XXX 2樓那間嗎?
如果是的話35W 應該是沒什麼機會

dvdtaipei

dvdtaipei
個人積分：32分
文章編號：29777641

32分

樓主

2011-08-05 11:05

hschang wrote:
開價1XXX 2樓那間嗎?
如果是的話35W 應該是沒什麼機會

謝謝h大的建議

但h大是否可以給我一點提示，我大概一坪出有機會成交呢?畢竟一坪差一兩萬就差七八十萬了。

離捷運站這麼遠附近有沒什麼商圈又是面承德路的低樓層雖然我一點都不怕吵

但是我實在不想一坪花40萬買這間房子阿~