今天工商時報說:大台北成屋，7月價穩量增
與我預估的差不多，
這不需要就知道Q3會緩漲，我6/3號就預告了，
Q3還沒到大漲的階段， 緩漲並不會讓價格上漲得太快速，大家還不用太急，
雖然現在雙北一直創歷史高價，但我還是認為緩漲下，價格不會跳得太快，
Q4的主升段仍然還沒到
rsc1234 wrote:
我想請問大大
您說Q4會大漲的依據是啥?
我覺得Q4會因為全球不景氣跟大選不確定因素
反而可能盤跌一下
要等明年Q1開始才會大漲
如果是綠黨當選 就是Q3才會漲
r大認為明年Q1才會開始大漲，
這種東西確實會因為每個人的想法而有所不同，
當然張金鶚的預言是最不準的，這大家都知道，因為事實證明一切，講一大堆理由還是不準，也沒用，
我還是要告訴r大， 今年Q4就會大漲， 現在Q3已經證明緩漲，且續創歷史新高，我之前預言沒錯
r大可以看我以前預言的準度:
*********************************************
1. 奢侈稅在2月底發布後，我在3月4日貼文說房價2,3個月後會落底，
叫大家先不要買，
結果真的在4月中與5月中落底，
這波房價是從5月中開始漲起，也是反轉點。
這是我3月4日貼的內容:
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=2040371
(連結複製網址就可以看到)
當時mobile01中的貼文印象中只有我說得最準
2. 另外在6月4日，還跑出來告訴大家房價正式反轉，一開始緩漲，Q4主升段，
趁著反轉點剛開始，可以購買，
以下是6月4日獨排眾議告訴大家行情反轉，開始上漲
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=2189190
(連結複製網址就可以看到)
當時在6月4日講的時候，板友還沒反應過來其實房價已經開始漲了，
真正房價觸底在四月中與五月中，現在已經開始緩漲，
結果還要費唇舌兩個月告訴大家現在在緩漲，還要報紙公佈大家才驚覺，
這已經落後我6月4日講的兩個月後，
*********************************************
你可以去查看看，以前已經證明兩次的準度了，
不只準，連"時間點"都預估出來，
3月初與6月初大部分人的想法與我不同，
獨排眾議預估得準才是難得，而且連兩次都獨排眾議，
不過你要再證明第三次也行，Q4預測成功就是第三次了，
只是不懂為什麼一定要到Q4見報量價齊揚才要去買房，
另外我要額外加一個預估，今年總統大選影響房價有限，
如果對房產比較有幫助的當選，房價明年Q1持續大漲，
如果對房產比較沒有幫助的當選，房產在今年Q4大漲後，明年Q1房價會和今年Q4大漲後的價位持平，
最後不管誰當選最後反應的漲幅都會一樣，所以明年選後到明年12月全年還是要續漲，明年中間當然會有一些起伏，我並沒有說月月漲，但明年底與明年初比較，房價還是漲，
只是一位當選先漲，另一位當選後漲，
意思就是這次總統大選最後都不會影響房價
家去買房，有需求就去買錢夠就買..每天廳你們不斷的說房子要噴出老實講聽到快噁心死了...逾期討論這
些口水戰，倒不如討論如何才能買到好房子實用的房子...每天只要上來一定會看到房子要噴出的言
論.....真是無奈...就好像打開第四台只要不小心轉到後面的頻道..妳就會聽到一推投顧講東講西
竟然要噴出你就自己趕快壓身加買滿手就好了...沒必要叫大家去跟你搶籌碼
與其口水倒不如討論如何挑好建商挑好房子更佳實在...
huilien_2920 wrote:
Q4的主升段仍然還沒到
交易價要上升就需要有買氣, 現在問題關鍵點在於誰會買呢?
還是每轉手一次就加上15%後再轉給下一手, 那麼轉個幾次後, 相信很快就成指數型態上漲
這當然是一個笑話
依內政部資料來看, 交易量縮是一個事實, 至於房仲公佈的資料只能當做一般參考參考, 一切還是要以實際的買賣過戶為準, 畢竟仲介業者在7月31日講的與8月1日講的, 居然是截然不同的說法, 難道他們在7月31日以前都不知道狀況嗎? 這當然是不可能的事情, 他們通通都知道實際狀況, 那麼為何如此說呢? 顯然是有非本業因素存在, 因此他們所發佈的資料是必須等到內政部公佈實際過戶資料才能確認
我個人是認為在大選之前能維持個價格小幅上下波動就已經是萬幸了, 至於成交量, 下半年量縮趨勢不變
3月成交量很多地方都掛0, 4月上旬才開始有些量, 5月底前有一波量出來, 目前內政部公佈6月的量還是託5月的那波買賣合約量, 8,9月一切就見真章, 真的假不了, 假的真不了
,整體應該會拖累一點huilien_2920 wrote:
r大認為明年Q1才會開始大漲，
這種東西確實會因為每個人的想法而有所不同，
當然張金鶚的預言是最不準的，這大家都知道，因為事實證明一切，講一大堆理由還是不準，也沒用，
我還是要告訴r大， 今年Q4就會大漲， 現在Q3已經證明緩漲，且續創歷史新高，我之前預言沒錯
r大可以看我以前預言的準度:
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1. 奢侈稅在2月底發布後，我在3月4日貼文說房價2,3個月後會落底，
叫大家先不要買，
結果真的在4月中與5月中落底，
這波房價是從5月中開始漲起，也是反轉點。
這是我3月4日貼的內容:
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=2040371
(連結複製網址就可以看到)
當時mobile01中的貼文印象中只有我說得最準
2. 另外在6月4日，還跑出來告訴大家房價正式反轉，一開始緩漲，Q4主升段，
趁著反轉點剛開始，可以購買，
以下是6月4日獨排眾議告訴大家行情反轉，開始上漲
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=2189190
(連結複製網址就可以看到)
當時在6月4日講的時候，板友還沒反應過來其實房價已經開始漲了，
真正房價觸底在四月中與五月中，現在已經開始緩漲，
結果還要費唇舌兩個月告訴大家現在在緩漲，還要報紙公佈大家才驚覺，
這已經落後我6月4日講的兩個月後，
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你可以去查看看，以前已經證明兩次的準度了，
不只準，連"時間點"都預估出來，
3月初與6月初大部分人的想法與我不同，
獨排眾議預估得準才是難得，而且連兩次都獨排眾議，
不過你要再證明第三次也行，Q4預測成功就是第三次了，
只是不懂為什麼一定要到Q4見報量價齊揚才要去買房，
另外我要額外加一個預估，今年總統大選影響房價有限，
如果對房產比較有幫助的當選，房價明年Q1持續大漲，
如果對房產比較沒有幫助的當選，房產在今年Q4大漲後，明年Q1房價會和今年Q4大漲後的價位持平，
最後不管誰當選最後反應的漲幅都會一樣，所以明年選後到明年12月全年還是要續漲，明年中間當然會有一些起伏，我並沒有說月月漲，但明年底與明年初比較，房價還是漲，
只是一位當選先漲，另一位當選後漲，
意思就是這次總統大選最後都不會影響房價
你和 老虎兄 都講的狠準!
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