士林區文昌路38年老公寓一坪要64萬?

yencw128
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樓主

2011-07-24 16:49

各位房仲大神人們
又是小弟來問問題了
最近積極在看屋
三個月來已經看了70多間
士林北投1500萬以下的中古公寓我們應該都已經看過了
這次要問大家的是
士林區新光醫院後面文昌路38年2樓老公寓一坪值64萬嗎?
我們只是一般薪水家庭(兩大兩小)
有換屋需求
不過這樣的高房價
我們實在不知道要怎麼買
這間就算要砍價
50萬合理嗎
聽說屋主價格很硬
真是貴到很誇張

2011-07-24 16:49 發佈

文章關鍵字士林區文昌路公寓士林區文昌路38年 38 64萬

萌貓

萌貓
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2樓

2011-07-24 17:06

天啊!台北一堆中古屋當新成屋來賣
64萬...
鄉林皇居的成交價也沒這麼誇張
更不用說關埔的開價，大概連這棟的七成都不到

cfcchen

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3樓

2011-07-24 19:48

老家士林福林橋巷弄內,也是38年老宅27坪,
年初隔壁二樓開1200萬實收,
屋況不算好,
賣了半年賣不掉,只好轉租...
給你參考一下

steve8883010

steve8883010
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4樓

2011-07-25 9:25

yencw128 wrote:
各位房仲大神人們又是...(恕刪)

開價歸開價,要看成交行情價,但新光醫院那邊有這種行情嗎?

bluenine

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5樓

2011-07-25 9:44

不管問誰一定會說這樣的房價不合理~
但事實的狀況就是這麼貴~
民間及官方都表明沒有這回事只是少數人炒作
無能為力~

這時候你又能怎樣嘞~???
這時候有一句話雖然不重聽~~ 但確實實際

自住沒差

Ting0532

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6樓

2011-07-25 9:59

大家為什麼一直要再意開價呢?
如果我有一個房子, 要實拿一坪50萬,
我開價可以100萬, 也可以80萬, 也可以55萬, 不是嗎?
你就把你覺得合理的價格開出去, 買的到就是你的, 買不到就算了
我覺得有很多人, 房子空空的沒有在住, 就掛高價放在那裡,
等那個潘仔去買,

hschang

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7樓

2011-07-25 10:23

我也是剛買在那附近不過是過了橋
我買的是電梯大樓，不過沒到你那個價，不過也差不多了
那附近真的是公寓比電梯大樓貴，不過應該是可以砍不要相信仲介的話
他會拿出一堆現在要賣的房子跟你說現在都開多少多少你那個價屋主不會賣
不過我後來還是買到了...

看三個月還好啦
我只看士林地區的房子還沒看到北投
就已經看了六個月了,我當初找的是總價2000以下的房子,要有電梯，三房室內大概26坪以上
不過真的不好找....

小环子

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8樓

2011-07-25 10:30

yencw128 wrote:
各位房仲大神人們又是...(恕刪)

離捷運站遠了點吧!!!!

小弟不覺得那邊有何優勢? 除了美崙公園...明星國中( 士林 )...外

況且是在醫院後面....不如去後港;劍潭找.....

hschang

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9樓

2011-07-25 10:41

小环子 wrote:
離捷運站遠了點吧!!...(恕刪)

除了這個以外他離天文館，未來的兒童樂園都很近，有小朋友的住那附近真的還不錯
因為我那時候也有看那附近的房子不過都真貴,要買那附近的電梯大樓，預算要拉到2500萬以上

ssa2179

ssa2179
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10樓

2011-07-25 10:52

建議問一下附近鄰居差不多的價位,64萬太誇張了!