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豪宅的起跳價

你家>$6000W嗎?

永慶指出,陸客帶來預期心理效益,造成台北市頂級豪宅市場交易向上衝高,較第一季大幅成長近5成5,創下歷史新高。

由於買盤湧入,激勵價格上揚,第二季台北市頂級豪宅漲幅高達73%。平均成交單價達新台幣108.8萬,同樣刷新歷史新高紀錄。

業者指出,市中心總價6,000萬以上的頂級豪宅因稀有性高、釋出少,深受高資產客戶的喜愛,是目前市場最被看好的潛力標的。
2011-07-19 19:15 發佈
文章關鍵字 豪宅 起跳價

lienly wrote:
你家>$600...(恕刪)


這個6000W門檻兩年前適用吧~

現在一般房子也很少低於這個價...
6000萬以上應該不會稀少喔~
在591搜尋一下 "台北市+6000萬以上" , 有731筆

現在沒有上億,應該不算有稀有性吧!
大安區新成屋與預售屋的早早每坪就已經破125萬了,

信義計畫區差不多每坪也要200萬,

住大坪數要破億其實不難,

6000萬在台北市只能算中等資產
125萬元一坪..買80坪...就是一個億
市中心總價6,000萬以上的頂級豪宅
跟大家的認知真的是差很大

市中心= 至少150萬
頂級豪宅= 至少100坪
總價=150*100=1.5E

至於稀有性嘛
總價*2~3= 3E~4.5E

算算近幾個月推出的建案
要符合這幾個要件
差不多是這樣的行情
豪宅市場6000萬也太少了吧!陸客哪看的上眼,

而且依現在房價,
台北市中坪數的舊舊中古屋不小心就會頂到6000萬了,

沒有大坪數和高級建材可以稱的上豪宅嗎?
放空真難,GG老愛攪局.
台北市臨路透天都有6000萬的價值,但不是豪宅~
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
幹麻要擠大鴿子籠?
你的透天比較棒!

rogerkuo2001.tw wrote:
台北市臨路透天都有6...(恕刪)

現金不夠多 wrote:
豪宅市場6000萬也太少了吧!陸客哪看的上眼,

而且依現在房價,
台北市中坪數的舊舊中古屋不小心就會頂到6000萬了,

沒有大坪數和高級建材可以稱的上豪宅嗎?


大坪數很容易,高級建材也很容易,這都是建商紙上作業規劃的問題而已,真正困難的是地點。目前建商最頭疼的是台北市精華地段很難取得好的土地,只好往外圍找。

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