該房東冒死了.今年來台北市精華地段商圈租金漲幅來看,士林商圈上漲76%,中山北路的商圈45%的漲幅,西門商圈平均上漲40%,東區店面也有20%的幅度,動輒20、30萬的租金漲幅。陸客自由行帶動西門商圈的房租大漲,像是西門商圈簽唱會最有名的地標,原先是SONY的賣場,現在卻因為房租調漲月租金從70萬調高到88萬,連SONY都黯然退出.現在由一家韓國彩妝業者以每個月100萬的租金承租下來,換算每坪將近3萬5000元。
如果我是 SONY 的話… 租這個地方,不是真的拿來做生意的!只是用來作廠牌行銷之用,真正的門市營利收入…可能連基本六名以上的員工薪資都不夠,那有多的錢來付水電…等其他雜支! 其實建立品牌形象的重點在國人身上,而不是外國人,而且也租了至少5年以上(我個人印象),所以在房東上調房租之際,也該適時退離,至於其地品牌進駐,如果沒有堅強的銷售與獲利能力,進駐這個點是沒有意義的(只會賠錢),如果是要打品牌的話,那除非背後(總公司)的金援更強,不然也待不了多久的… 至於陸客,也只是流水客,沒印象的品牌是不會買的…如果是被導遊團進團出的帶到指定地點消費比較有可能賺到錢,但是西門町…不適合,更何況是自由行的陸客來西門町,也不見得就一定會進來,別把陸客當作會亂花錢的凱子!