台北市房東注意:"店面"租金全面起漲!!

德律風根
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樓主

2011-07-04 9:38

[基隆路吳興街口-商圈分析]
商權定位:吳興街靠基隆路商圈(含基隆路二段39巷前半段)已成為世貿辦公商圈最為重要的飲食供應區
商圈腹地:涵蓋基隆路1段和2段、信義路4段和5段的重要辦公區及住宅區
市場現況:
目前出租店面一間難求，加上近年許多商辦大樓落成，企業總部陸續進駐，帶來龐大辦公人潮!!
房租長期絕對是易漲難跌
***其中基隆路二段39巷前半段已形成精品飲食店聚集區的雛形--準房東和商家可率先卡位!!***

地點:吳興街前半段小吃街
原租金:7.0萬
新租金:10.5萬
原因:房仲告知房東租金嚴重低於周邊行情
行動:房東告知下次換約立即漲價

房仲開始鎖定炒作出租市場
恭喜包租公和包租婆

太子建設(2511)強勢創波段新高
奢侈稅已做出徹底失敗的確認
此舉為蕭條的台北房市注入一劑強心針

2011-07-04 9:38 發佈

文章關鍵字台北市房東注意店面租金

bis0815

bis0815
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2樓

2011-07-04 9:56

德律風根 wrote:
[商圈分析]吳興街靠...(恕刪)

才幾間漲
不代表全台北市吧..

lulalla

lulalla
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3樓

2011-07-04 10:05

別的地方不知道。

以永吉路到忠孝東路中間這塊舊松山市區來看，
房租很明顯在下跌。
另外，中山區在民權到民生中間這一塊，
獨立套房的房租也在下跌。

lorrentin

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4樓

2011-07-04 10:05

再漲,台北市的東西都不能吃了
又貴又難吃...

ellon

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5樓

2011-07-04 10:23

我想漲也是少部份. 畢竟有不少因奢侈稅而無法脫手的店面.
都改為出租了. 應該會下跌才對.

德律風根

德律風根
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樓主

2011-07-04 10:31

ellon wrote:
我想漲也是少部份. 畢竟有不少因奢侈稅而無法脫手的店面.
都改為出租了. 應該會下跌才對.

的確是如此

但這幾年來因為企業陸續進駐大世貿中心商圈
高級商辦及住宅陸續落成
提供穩定成長的辦公人潮及新進高素質居民
所以吳興街靠基隆路商圈快速崛起
由於企業總部及新進居民多為高消費力族群
因此促成基隆路二段39巷前半段的精品飲食新聚落(多為義法料理及精品咖啡店)
地段優質潛力強

a290861

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7樓

2011-07-04 10:32

挺有信心的O
話說通化街夜市跟基隆路二段交接處~那間三角窗金店面出租出去了沒?好像離樓主說的"點"不遠耶!

德律風根

德律風根
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樓主

2011-07-04 10:35

a290861 wrote:
挺有信心的O
話說通化街夜市口跟基隆路二段口~那間三角窗金店面出租出去了沒?好像離樓主說的"點"不遠耶!

你說得那間是屬於通化夜市商圈
商圈定位完全不同

而且整條通化商圈只有那家還沒租不出去
那是個別問題還是整體問題????
可以自行思考

lienly

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9樓

2011-07-04 10:48

8大商圈有漲, 但不代表全北市都漲. 我也希望通通漲!

德律風根 wrote:
[基隆路吳興街口-商...(恕刪)

淳樸商人

淳樸商人
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10樓

2011-07-04 10:53

德律風根 wrote:
[基隆路吳興街口-商...(恕刪)

店面跟公寓大樓套雅房傻傻分不清楚的案例..........