買台北的房子至少類似買黃金

kurich

kurich
個人積分：1分
文章編號：29001953

1分

樓主

2011-07-01 16:02

黃金不能吃不能用
為啥一直漲不停??
當然是因為黃金能保值呀
最近有個老朋友跟我說
台灣少子化
人越來越少
所以房地產不可能還會漲
我說這裡論張金鶚教授早就說過了
但只適用於台灣中南部鄉下以及澎湖
買台北市精華區的房子其實等於買黃金

2011-07-01 16:02 發佈

文章關鍵字台北房子黃金

clark001

clark001
個人積分：9分
文章編號：29002943

9分

2樓

2011-07-01 16:47

不盡然
不動產脫手比較花時間
上漲波段到後面可以接手的少
下跌波段有意願接手的也少

黃金可以分批出脫
房子很難切割

不同的是"住"是民生必須
但黃金不是

shu0812

shu0812
個人積分：20分
文章編號：29003009

20分

3樓

2011-07-01 16:50

首先黃金是國際價值認定（可以說是全球通用）
但是台北市的房地產不行阿～
而且稀有金屬只會越來越少...
看來也是跟台北房價一樣沒啥機會回頭了~
但是唯一可以肯定的是戰爭的時候房地產不值錢...
黃金卻可以保值!!

sean0506

sean0506
個人積分：0分
文章編號：29003557

0分

4樓

2011-07-01 17:11

shu0812 wrote:
首先黃金是國際價值認...(恕刪)

台北市的房地產已經是國際盤了..

firedragon

firedragon
個人積分：4762分
文章編號：29007480

4762分

5樓

2011-07-01 21:12

kurich wrote:
黃金不能吃不能用為啥...(恕刪)

大家搶著要的東西
就能保值了
黃金是不是保值品...是
鑽石是不是保值品...不是,因為這東西沒一定行情,別家買的,拿到另一家賣就不值錢了
你拿京華的到蒂芬妮賣賣看..

台北市的房子為什麼保值
因為就算少子化
外縣市的人也會進來填補空缺..
所以拿少子化來談北市房價走勢..我覺得不倫不類

除非台灣人少到全部住到台北市還有空屋...
更何況有的人房子是不斷增加的..又不是大家都一個蘿蔔一個坑,一個家庭只買一間房
若以最近公佈的北市平均房價52萬來看,我覺得還有上漲空間

Robert1012

Robert1012
個人積分：41分
文章編號：29008022

41分

6樓

2011-07-01 21:44

kurich wrote:
黃金不能吃不能用
為啥一直漲不停??
當然是因為黃金能保值呀
最近有個老朋友跟我說
台灣少子化
人越來越少
所以房地產不可能還會漲
我說這裡論張金鶚教授早就說過了
但只適用於台灣中南部鄉下以及澎湖
買台北市精華區的房子其實等於買黃金

少子化跟房價會有關係嗎?
這有人做過研究嗎?
以前農業社會一家生個七八個小孩,買房負擔怎麼沒有現在小孩少的家庭那麼重呢.
老一輩的家庭很少聽到有人沒有自有住宅的.
反觀現代家庭,小孩少,反而很多買不起房子.....因為房價一直漲啊......

個人認為,因為少子,大家都會為小孩打算,有能力就盡量幫小孩買房成家(聽到很多都是家長幫小孩出自備款).
也因為少子,家長也很容易比較,以前是讓小孩出國深造光耀門楣,未來可能是要幫小孩買個房才是親友話家常的不敗主題了.

============================================================================

補充 : 個人另評估,要讓台北市房價不飆漲,另一個可能做法就是同時大規模都市更新,讓破舊矮小公寓變成大樓,使供給遠大於需求,不知道這樣作法是不是可以緩緩台北市房價的漲勢呢?!有人有不同的看法嗎?

firedragon

firedragon
個人積分：4762分
文章編號：29008498

4762分

7樓

2011-07-01 22:08

Robert1012 wrote:
補充 : 個人另評估,要讓台北市房價不飆漲,另一個可能做法就是同時大規模都市更新,讓破舊矮小公寓變成大樓,使供給遠大於需求,不知道這樣作法是不是可以緩緩台北市房價的漲勢呢?!有人有不同的看法嗎?

除非限制非台北市出生者,不得購買台北市房子,
法律規定滿20歲才有完全行為能力
也就是說要在台北市出生滿20年才能購買,且一人限購一屋

不然外縣市的都跑進來買
怎麼蓋都不夠

Robert1012

Robert1012
個人積分：41分
文章編號：29010094

41分

8樓

2011-07-01 23:24

firedragon wrote:
除非限制非台北市出生...(恕刪)

也許像您所說的吧?!
加上目前火熱的陸客投資議題,至少現在看來需求這個大洞還是填不滿.
感覺在台北市買個樓,是有點"有為者亦若是"的fu 吧.

kelonchen

kelonchen
個人積分：177分
文章編號：29011422

177分

9樓

2011-07-02 0:30

個人看法倒是因為少子化
有結婚需求的年輕人
雙方家長經濟都很夠力
加上大家都想進台北
光靠少子化的因素要想房價跌應該是很難

HaHaSue

HaHaSue
個人積分：66分
文章編號：29011688

66分

10樓

2011-07-02 0:46

kelonchen wrote:
有結婚需求的年輕人
雙方家長經濟都很夠力
...(恕刪)

問題一：

為什麼

有結婚需求的年輕人

雙方家長經濟都很夠力？

問題二：

夠力是夠力到哪裡？一千萬、兩千萬、三千萬？

問題三：

還記得隔壁棟樓，才有人說過現在日本的年輕人也買不起現在東京23區的房子

假設台灣未來也朝向少子化發展

為什麼少子化，大家都集中到都市，住宅高價就能得到支撐？究竟誰來支撐？這些來台北找工作的上班族？

（挖哩勒，就是沒錢才要上班阿&$#@%@!~#）

瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue