關於都更釘子戶的定義(工商時報文林苑)~~

今天新聞文林院還有兩戶住戶未搬遷,

市府即將依都更條例「強遷強拆」條款強制拆除,

相關新聞請參考
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看完後我感觸很深~~市府是如何認定釘子戶??

不同意就是釘子戶??因為我家板橋也要都更,建商不公正公開公佈相關資訊,

卻硬要住戶同意建商給的分配方式,目前建商給的是三層樓的每戶依房屋權狀,一坪換兩坪,

四層樓的每戶依房屋權狀,一坪換1.4坪,

房屋權狀20坪土地權狀6.5坪(四層樓其中一戶)=> 建商分給房屋權狀28坪(室內竟還包含機電空間)
=>且建商答應室內使用面積不會小於原始使用面積,另外臨巷8米

房屋權狀20坪土地權狀9坪(四層樓其中一戶)=> 建商分給房屋權狀28坪(室內竟還包含機電空間)
=>且建商答應室內使用面積不會小於原始使用面積,土地多,分配一樣???

房屋權狀23坪土地權狀13坪(三層樓其中一戶) => 建商分給房屋權狀46坪(室內竟還包含機電空間)
=>建商完全不管~~差別待遇,另外臨路15米,條件反而更差

以上這樣為合理???真是火大~~因為換算建商7:地主3~~

問過板橋更知名的建商(至少三間,也都有都更實積),

都說至少5:5~~7:3是笑死人~~表示建商真會欺負人~~

目前建商以廣告跨到建築(~~如果真的很努力用心~~沒都更經驗那也沒關係~~
別再問我是哪個建商~~反正建商很愛告~~也曾說要告我~~那怎不趕快來告(拖了快一年還沒告)~~
目前真要多謝無名氏發函~~我也收集了許多證據~~這都是住戶講的~~建商該給個好交待~~
而不是為了賺更多的錢???無所不用其極~~政府也都不管~~根本是幫兇~~

但如果品質差到會有許多瑕疵問題(新房子漏水等許多問題),甚至違建(二工),那這種建商誰敢合建?

誰知道文林苑地主是不是一樣的狀況(分配不公平不合理)???是的話~~分配不合理誰要接受~~



即使跟建商講在多道理,舉例在多,建商的態度始終如一,認為他分配的就是合理,設計圖一值修改,

房屋打算越蓋越高,但地主分配還是一樣,反而建商更不想好好對談~~

地主只要求公正公平的公開資訊~~並合理分配~~這樣錯了嗎??

搞到最後~~有人發信函給全體地主~~建商才稍微改了點態度~~

但仍然都是口頭說~~不出示計算方式與相關資訊~~

如果哪天我們像新聞所說的~~被強制拆除~~那要政府幹麻~~~

如台灣都更受害者聯盟所說~~憲法保障合法人民財產權及自由居住權，

都市更新條例=>只是個條例,真的可以大過憲法???真的拆除,那只能說政府愛怎做就怎做,

這樣的政府還能依賴什麼??無能保護人民的財產安全,

政府不去檢討建商是否分配合理~~反正拿人民開刀~~這就是我們的政府嗎??

只因都更條例內有協議合建與權利變換嗎??根本是法令漏洞,因為說法是協議合建屬私人契約無法介入,

權利變換政府可介入,最後不同意者可走權利變換,那政府有盡到該盡的義務嗎??

或是如果都更後依正常合理分配比例,但是室內面積比原來小很多,那為什麼要都更??

法令根本出了問題,無法與時俱進,那怎不檢討法條??而去抓地主開刀??擺明就是圖利建商??