好像沒人回應, 自砍了!

jeff5665

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樓主

2011-06-16 12:20

好像沒人回應, 自砍了!
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好像沒人回應, 自砍了!

2011-06-16 12:20 發佈

joeLai6282

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2樓

2011-10-31 12:13

最近也去看了這個案子想知道有沒有人可以分享一下價格資訊

LingXiong

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3樓

2011-11-01 18:28

jeff5665 wrote:
好像沒人回應, 自砍...(恕刪)

是什麼議題？

jeff5665

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樓主

2011-11-08 16:29

港華街涵玉,查到先前有成交約55W左右(中低樓層),之前有看到仲介在賣頂樓的樓中樓,每坪80W以上價差相當大!
屬於小社區沒有太多的公共設施,目前大廳完成後,質感還不差。

(手機隨手拍畫質不好請見諒)

stephen02

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5樓

2011-11-08 16:51

jeff5665 wrote:
港華街涵玉,查到先前...(恕刪)

如果真想要這邊的房子

他的定位絕不會高於移動光城

而且還有段差距~

高於移動光城的價，你就不用再看了

為何談移動光城

因為他是附近惟一比較有成交量的新大樓!

jeff5665

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樓主

2011-11-08 17:20

stephen02 wrote:
如果真想要這邊的房子...(恕刪)

感謝stephen02大的回覆,
當然以位置而言移動光城是無可取代的, 因為就在捷運站上。

價格當然也是附近首居一指（寶格麗除外吧）,
小弟在附近看屋很久了,移動光城成交量大我想是因為投資戶的大量釋出。
只是我第一次去看移動光城,就不喜歡它內部的規劃, 動線複雜,小坪數亦多,
可能自己住慣戶數單純的社區吧,所以就不曾考慮它。

涵玉雖然離捷運站較遠,但走路也不過6~7分鐘。
個人大概推估, 若住移動光城樓上,出發搭電梯到4樓lobby,
再換一次電梯到一樓大廳走大門出去,再繞到捷運站大門,大概也要花個5分鐘。
以涵玉跟移動光城的價差,個人覺得涵玉還比較實惠。

stephen02

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7樓

2011-11-08 17:33

jeff5665 wrote:
感謝stephen0...(恕刪)

大大不要誤會以為我對他評價不好

我單純的以比價的結果來論這兩個建物的價值

價格高的只是大家比較喜歡，並不代表就是比較好!

涵玉當初推案價格低樓層約40出頭

以電信局邊那棟老建物都站上六十的前題之下

現在他站上六十的話，也還算合理~

jeff5665

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樓主

2011-11-08 17:48

stephen02 wrote:
大大不要誤會以為我對...(恕刪)

還好啦～我不會誤會大大的意思。
相信每個人對某物件都有自己獨特的觀點，沒有絕對的好壞，
這就是不動產市場有趣的地方吧。

不過Ｓ大對行情的掌握好像瞭如指掌耶，
連二年前涵玉當初推案價格低樓層約40出頭都那麼清楚，
這樣看來這二年來港華街的新成屋漲幅,並沒有想像中的可怕耶。

stephen02

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9樓

2011-11-08 18:08

jeff5665 wrote:
還好啦～我不會誤會大...(恕刪)

因為那個案子我去談過，所以他的價位我有印象

連旁邊的長虹哈佛館當初因為鄰損交屋遙遙無期之時

我也用35萬/坪去斡旋過

只不過被別人多五十萬給買走了就是!!

這區，紅的是公寓

因為學區好(麗山國中)

大樓由於不多，大環境比不過其他重畫區

所以話題少了點

自然房價就拉的慢了一點!

不過價格也是相對的穩定就是

生活機能也算好。

巷上也算是同期的產物

開賣價格也是差不多的(貴一點點)

jeff5665

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樓主

2011-11-08 19:13

正因為附近大樓不多，大環境比不過其他重畫區，
話題少所以價格上才感覺比內湖其他較夯的地區實惠，

巷上不錯，可惜隔了一條巷子不是麗山國中的學區，
不然我很喜歡巷上。