房屋建商收購須課稅嗎？(只有地上權)

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樓主

2011-06-14 10:17

朋友50年的房子(只有地上權房屋)去年建商收購、
地上權部份差不多400萬、它是問這400萬要不要
課稅、我也沒遇過、有人知到嗎？

2011-06-14 10:17 發佈

文章關鍵字房屋建商地上權

mpig1927

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2樓

2011-06-14 11:36

要，納入明年度的收入
有一條叫做啥「售屋所得」之類的
直轄市稅率21％，其他16％的樣子
直居問當地稅務機關最快最清楚

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樓主

2011-06-14 12:00

mpig1927 wrote:
有一條叫做啥「售屋所得」之類的
直轄市稅率21％，其他16％的樣子...(恕刪)

喔了解、那是成交價？(建商給的價錢)
還是房屋稅？(政府公告價錢)、因50年
房子也不值錢、記得以前每年只繳2佰
多、差太多了。

lulalla

lulalla
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4樓

2011-06-14 16:13

那個叫「財產交易所得稅」，
算法是「房屋評定現值」也就是房屋稅稅單上面有的那個數字，
乘以當地的所得認定標準，台北市37%、新北市21%、高雄市20%.....
然後再以這個數字當作你當年度的所得，
納進去綜合所得稅計算。

不過，這是房屋有產權的才這樣算，
沒房屋或者房屋沒權狀只辦保存登記的，
我就不知道是怎麼算了。

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樓主

2011-06-15 9:36

lulalla wrote:
那個叫「財產交易所得...(恕刪)

謝謝回應、大致了解。