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昨天樓下賣了,每坪110萬…

早上出門,保全說的…

我住仁愛路4段27巷,是20年左右電梯大廈

一層三戶,我這間面寬約25米,三面採光,公設近8%,房價據說一直是帝寶的半價
奢侈稅岀枱前,仲介估每坪125萬,我2009年底每坪82萬買下…

所以囉,說奢侈稅有用,沒錯…

說大安區跌得特別多,沒錯…

但,說台北房價依舊高不可攀,恐怕也沒錯…

還是有人賣,有人買…













2011-06-11 12:14 發佈
文章關鍵字 樓下 110萬

22f wrote:
早上出門,保全說的…...(恕刪)


仲介估的太高了

你之前09年也買的有點高

現在這成交價 也有點高

我覺得合理現在應該在95-105


大安信義有數間房屋 加 這一年來有進出的人之經驗
仁愛路四段27巷,就在大安路名人巷隔壁巷子而已,也可以視為名人巷的一部份 本來就是大安區房價最高的區域之一. 此區域每坪百來萬本來就已經是常態了. 名人巷內車位400萬還買不到.坡平車位每月租金要一萬塊還租不到.
這區域, 這個價錢已是行情價了. 並不算貴. 又大安區有跌嗎? 看不出來!!!



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這種令人振奮的消息我也聽過幾次
後來就冷了
聽保全說最新一戶鄰居成交價實拿每坪92萬
結果一查......65萬
這價格跟我向他出的是一個價,他之所以賣給別人是怕丟臉
鄰居會笑話他才那個價就賣出......缺錢?

27巷不錯,我一個朋友以前在那邊開設計公司
房子面寬大,一樓門口可以直接停幾部車
我家在大安信義區

有比樓主這位置 還要優的住宅區房子

(多了綠地 捷運 也是純住宅 巷子內)

但舊了點 三十年左右

樓上的 一坪九十幾萬 好像都沒賣掉??

有時保全的話不一定可信



遁地上進豬 wrote:
有比樓主這位置 還要優的住宅區房子(恕刪)


方便請教是哪個區塊嗎? 新房子買不起,三十年的還可以接受啦...

遁地上進豬 wrote:
我家在大安信義區有比...(恕刪)


那你應該高興有這種行情價才對…

妙的是,我們這些隣居都不知道他要賣
有的想接手買給兒女呢…

屋主是前朝綠營財經人士,算枱面人物
他賣,我猜一是看壞後市,逢高出脫
另一原因是改朝換代,位子被拔了,這兩年沒新位子,需要現金
否則當初花不少銀子裝潢,不該三年就賣…

保全在這很久了,不會亂說什麼
無意嘴砲,只提供參考…

他賣110萬不代表你也可以賣110萬,
也許買的人是想輸血給那個前政客。

綠營財金圈人物?
顏慶章還是吳乃仁啊?

ycl64 wrote:
方便請教是哪個區塊嗎...(恕刪)


國父紀念館旁最優巷子裡 捷運站出口二百公尺吧

樓上一坪開九十幾萬

有興趣可以去買 不是我家的

都三十年以上了 有華廈也有公寓

但我是覺得有點舊啦 一戶買來再裝潢一下 大概也要五千多萬 也沒多大

不過真的算很不錯的靜巷環境

遁地上進豬 wrote:
國父紀念館旁最優巷子...(恕刪)


那一間環境沒有比大安路優,又是42巷路衝, 版上講好幾次了,也賣了好一陣子了. 很舊的華廈公寓, 外觀也比較差. 真的要比,正逸仙路上的逸仙大廈還差不多,翠亨村也還可以. 但是正逸仙路上面國父紀念館的房子也早就破100萬了.

42巷那間真的沒有比較好. 要我我喜歡大安路.

事實就是事實, 但還是很多人不能接受大安信義"精華區"二手華廈房價早已破百的事實.
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