請問文山區的房價

最近想要買房子
目前看上一間在辛亥路5段的舊公寓。
屋齡25年,20坪,在巷子裡,屋主開價680萬。
請問這個價位合理嗎,大概從多少出比較有機會啊,成交價大概會是多少?
2011-06-02 11:46 發佈
文章關鍵字 文山區 房價
我叔叔去年把萬美社區房子賣掉!

28年的電梯大樓 4樓

大概賣了將近600萬!24.85坪


其實我覺得你可以從 550 萬開始談比較好一點!

辛亥路5段巷子內
難道是華園社區嗎?
如果是的話~~只能說
建議注意一下海砂屋的問題~~
那邊因為有點坡度及潮濕的關係
所以雖然離捷運站不近
但是售價並不高~
同路段的台塑電梯大樓好像差不多再20來萬吧(印象中大約28上下)
如果是公寓~~又是海砂屋~~

你應該知道要如何處理!!
大大真厲害,是華園社區沒錯。
看起來不像海沙屋,也有非輻射屋的檢查証明。
可以透露一下,哪幾戶是海沙屋嗎。
印象中後面那一排好像都有中~~
不過我強烈建議你還是先要求檢驗看看再說吧~
另外如果你有車位需求
會建議你再考慮看看
印象中那邊是說一個月繳多少錢就可以有"停車的資格"
但是基本上除非你是朝九晚五的公務員
不然很難停到位子阿!!!
是最後一排嗎?那我應該要求檢測一下。
個人是沒有車位需求,所以是還好。
主要是看上他生活機能滿方便的。
順便問一下,如果是海砂屋,為什麼台北市列管名冊沒有這一區啊?
個人猜測是沒有屋主願意講出去吧~~哈~~
機能不錯但是還是有點小距離(附近沒有便利商店~)
如果有機車之類的交通工具是還OK
不過如果太裡面~~會比較潮濕喔!!!
注意璧癌或漏水的情形~~
如果整間都重新粉刷~~那就不得不張大你的眼睛啦!!
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