請問文山區的房價

kding

0分

樓主

2011-06-02 11:46

最近想要買房子
目前看上一間在辛亥路5段的舊公寓。
屋齡25年，20坪，在巷子裡，屋主開價680萬。
請問這個價位合理嗎，大概從多少出比較有機會啊，成交價大概會是多少?

2011-06-02 11:46 發佈

文章關鍵字文山區房價

248分

2樓

2011-06-02 15:56

我叔叔去年把萬美社區房子賣掉!

28年的電梯大樓 4樓

大概賣了將近600萬!24.85坪

其實我覺得你可以從 550 萬開始談比較好一點!

40分

3樓

2011-06-03 15:37

辛亥路5段巷子內
難道是華園社區嗎?
如果是的話~~只能說幫不了你

建議注意一下海砂屋的問題~~
那邊因為有點坡度及潮濕的關係
所以雖然離捷運站不近
但是售價並不高~
同路段的台塑電梯大樓好像差不多再20來萬吧(印象中大約28上下)
如果是公寓~~又是海砂屋~~
恩
你應該知道要如何處理!!

kding

0分

樓主

2011-06-05 22:40

大大真厲害，是華園社區沒錯。
看起來不像海沙屋，也有非輻射屋的檢查証明。
可以透露一下，哪幾戶是海沙屋嗎。

40分

5樓

2011-06-07 12:48

印象中後面那一排好像都有中~~
不過我強烈建議你還是先要求檢驗看看再說吧~
另外如果你有車位需求
會建議你再考慮看看
印象中那邊是說一個月繳多少錢就可以有"停車的資格"
但是基本上除非你是朝九晚五的公務員
不然很難停到位子阿!!!

kding

0分

樓主

2011-06-07 15:22

是最後一排嗎?那我應該要求檢測一下。
個人是沒有車位需求，所以是還好。
主要是看上他生活機能滿方便的。
順便問一下，如果是海砂屋，為什麼台北市列管名冊沒有這一區啊?

40分

7樓

2011-06-07 15:50

個人猜測是沒有屋主願意講出去吧~~哈~~
機能不錯但是還是有點小距離(附近沒有便利商店~)
如果有機車之類的交通工具是還OK
不過如果太裡面~~會比較潮濕喔!!!
注意璧癌或漏水的情形~~
如果整間都重新粉刷~~那就不得不張大你的眼睛啦!!