南京松江商圈是台北市知名金融中心，銀行商家林立，商業機能十分發達，從南京東路、松江路一直到吉林路、長春路周邊，因開發較早，區域內多為屋齡20~30年的房子，台北市區因土地難覓，不少建商改開發具都更改建價值的區塊，此區生活圈成熟，遂成為建商獵地重點。
以路段來區分，南京東路、林森北路屬於條通商圈，區內有不少異國料理餐廳，距離五星級飯店晶華酒店不遠，一旁即為知名的名品商店街，各家國際名牌旗鑑店進駐，塑造不一樣的生活環境。
雙捷運優勢撐房價
目前該區指標案為頂高建設推出的豪宅預售案「天觀」，基地正臨14、15號萬坪林森公園，景觀條件優越，每坪開價150~180萬元，總價2億元以上。
而近南京松江商圈，有興富發建設的「松江1號院」撐場，該案為舊商辦大樓改建案，因附近早期有航高限制，並無超高大樓，該案規劃21樓，將成為當地新地標。
在2010年年中，由華固建設推出的預售案「華固鼎吉」開出每坪百萬元行情後，開價便一路攀升，近期新推案不論是否為豪宅規劃，每坪開價幾乎都已站穩90萬元，朝豪宅等級規劃的個案，總價更從億元起跳。此區域最大優勢即為雙捷運交會的松江南京站，目前蘆洲段已通車，松山線預計2013年通車。
因地段條件佳，多為知名建商卡位推案，忠泰建設長期深耕此區，在吉林路、中山北路、林森北路都有個案推出，如「忠泰隱」、「忠泰味」、「忠泰明」等，基地面積雖不大，但反應頗佳。
不過原本是商業集中的區塊，是否能成為豪宅新聚落仍須觀察，XX房屋首席顧問認為，因目前大安區、信義區新案稀少，中山區新推案單價多突破百萬元，加上有剛通車不久的捷運蘆洲線加持，使得該區瞬間變成熱點，但此區開發早，周邊夾雜不少老舊透天、公寓，小環境不若傳統豪宅聚落大安區、信義區好，不過也因多舊建物，都更效益高，近期推案多為此類改建產品。
松江1號院 [價格竟然比我過年時問的又高了$20W/P]
興富發機構的「松江1號院」，為老舊商辦大樓改建成豪宅案，基地面積439坪，規劃單層單戶160坪住家，總戶數21戶，鋼骨結構建築，並使用制震器，採毛胚交屋，設施有交誼廳、游泳池、健身房等，舊建物預計年底拆除，新大樓約3年後完工。
單價：每坪200萬元
停車位售價：平面車位370~420萬元
天觀
正對林森公園綠帶
頂高建設的預售案「天觀」，位南京東路一段，鄰40米主幹道旁，基地面積412坪，正對林森公園綠帶，規劃148、260坪大坪數住家，外觀採新古典建築風格，強調環保節能，打造空中花園及雨水回收系統。3~14樓為雙併，15樓以上單層單戶。
單價：每坪150~180萬元
坪數：65~160坪
戶數：41戶
樓層：地上22樓、地下6樓
停車位售價：平面車位350萬元
鄉林京華
涵碧樓度假風格
鄉林建設推出的「鄉林京華」，位於南京東路二段，規劃A、B兩棟建物，單層規劃3戶，坪數各為40、55、80坪產品，依循鄉林建設一貫風格，營造涵碧樓休閒度假風格，1樓規劃有游泳池、花園等公共設施，全新落成，已可交屋。
單價：每坪125~140萬元
坪數：40、55、80坪
戶數：82戶
樓層：地上15樓、地下4樓
停車位售價：平面車位250~300萬元，機械車位150~200萬元
華固鼎吉 [Purdue學姊就是地主, 分了6層 + 車位數個]
1樓零店面規劃
華固建設的「華固鼎吉」，基地位吉林路，規劃兩棟「鼎苑」、「吉苑」建物，「鼎苑」為95~112坪、「吉苑」101~118坪，總戶數各25戶，1樓零店面，13樓以下雙併，頂樓14樓為單層單戶，採SRC鋼骨結構，面長安國中，享永久棟距。
單價：每坪135~145萬元
坪數：95~118坪
戶數：25戶
樓層：地上14樓、地下4樓
停車位售價：平面車位280~330萬元
