今年以來，Ｂ辦交易市場上多是以「整棟」買下，商仲業者分析，精華土地日益稀少，若透過買下整棟商辦的方式，土地持分完整，基地面積小則100坪、大則300坪，若使用分區是商四用地，容積率高達800％，則重建效益產生的價值更大，因此整棟Ｂ辦會是今年商辦市場的搶手貨。
高力國際投資部副總裁柯昇沛觀察，內外兼具收益價值，又有獨棟大樓、產權單一等商用不動產優勢，目前正是市場買方的最愛。以新光人壽松江、承德與板橋大樓REAT（不動產資產信託）來看，取得後的收益價值
高，買方看準這點搶進，另因大樓屋齡老舊，未來還有都更價值，資產有機會翻倍。
而外在環境因素也成氣候，柯昇沛說，因開放陸資來台觀光、自由行，未來商辦大樓前景看好，松江大樓近南京松江捷運站，板橋大樓近板橋火車站，交通便利，可為龐大的觀光商機先卡位。
今年以來，Ｂ級辦公大樓有11項交易，其中有半數比例、6項交易是整棟Ｂ辦出售，顯見整棟Ｂ辦正搶手。全球資產管理公司專案經理王維宏指出，精華區土地日益稀少，若買下整棟商辦，可享有完整的土地持分，且基地面積動輒100坪至300坪，未來極有改建價值。
此外，搶搭陸客自由行的觀光列車，買方也樂於整棟租給旅館業者，相較於整棟旅館由單一承租方以10年至15年的長約租下，或各樓層租給不同企業辦公，前者更容易管理，不必忍受空租期的困擾。
商仲業者舉例，2、3年前國泰人壽買下基隆路、敦化南路口的上海銀行Ｂ辦大樓，便由柯達旅店簽下10年至15年的長期租約，採包租模式承租，商仲業者估計租金收益率可達3％出頭，且租給單一業者、管理很方便，標榜平價的柯達旅店也可先卡位，盡享陸客自由行的觀光商機，出租人及承租方皆達到雙贏效果。
Ｂ辦成為交易市場上的亮點，公開市場資訊的交易總金額已達204.6億元之多，光是今年1月至5月，北市Ｂ辦的總交易金額便多達155億元創新高。國內的Ｂ辦從2010年第1季至今年第1季，房價就上漲近20％，漲勢又快又猛。
據中華徵信不動產估價聯合事務所的報告指出，今年1月至5月接連出現商辦、廠辦、土地及店面單價創區域新高紀錄，若再加上日前中國人壽以7.5億元，買下博愛路凱基證四到八層樓5個樓層，土地面積為124.78坪、建物面積則為1,526.58坪，總交易金額7.5億元，換算每坪約55萬餘元。加計去年底已經購置的同棟樓十到十二層樓，累計中壽已取得該棟大樓十四層樓中的八層樓。由於這棟大樓交通便利、地點也還不錯，加上凱基證券售後回租、預估收益率應可超過3%。
5月份Ｂ辦成交價接連破表，可明顯感受Ｂ辦在市場上的搶手度，如5月16日法拍忠孝東路四段的三陽忠孝大樓，便刷新該地區中古商辦價格及店面價格，1至3樓富邦人壽以20.11億元得標、溢價率130％、每坪均價340萬元，4至5樓、8至14樓由吉富中華21.34億元得標、溢價率56％、換算Ｂ級辦公室每坪單價約107萬元。
5月18日新光松江不動產資產信託收益證券三棟大樓也以35.24億元高價脫標，高於底價65％，松江大樓與承德大樓標脫價格，均屬地區中古Ｂ辦的新高行情，松江大樓建物每坪單價約82.6萬元，承德大樓每坪約57.7萬元，板橋大樓每坪41.4萬元。上述4棟大樓皆創高價脫標。
繼新纖買下新光REAT三棟大樓後，又有傳產公司出手買樓！兆豐銀行昨日標售舊忠孝分行大樓(建國南路B辦大樓)，吸引7封標單投標，最後由金車企業以總價7.1212億得標，溢價達48.67％，拆算估算1、2樓店面均價每坪約141萬元，3樓以上辦公樓每坪約94至100.75萬，創區域Ｂ辦大樓新高價。
兆豐銀標售整棟商辦，總面積813.47坪(內含18個車位236.85坪)，底價4億7899萬元，共吸引7封標單，最後由金車企業得標，其餘投標人以富助投資出價6.211億元居次、宏和精密紡織董事黃大功出價5.43億元排名第三，其餘將捷建設、沅祥興業、東剛建設、閎泰企業也出手競標。
匯僑在去年9月以18.22億元，向亞太置地買進站前商圈的壽德大樓1樓店面，5月再以21.73億元轉賣給全球人壽，獲利3.1億元。
另外，台灣金服昨日首次公開拍賣北市民生東路二段揚昇商業大樓，總面積197.06坪(內含車位13.79坪)，底價7838萬，吸引24封標單，刷新今年法拍市場單一物件最多人競標紀錄。最後由達麗建設以總價1億2391萬元拍得，溢價58.09％，若一車位以300萬元計，扣除車位後換算每坪約65.97萬。
