位於東門捷運站 "3X" 多萬的案子

richmanmp530534
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樓主

2011-05-21 11:31

小弟第一次發文想請教各位

剛剛去跟仲介看了一個案子

離東門捷運站步行大概一分鐘

東門捷運站大概是明年六月會通

離永康商圈大概十分鐘

權狀大概15坪多的夾層屋開價53X

目前仲介說一坪大概 29.X 萬可以成交

但是在 "地下室" 只有些許採光

因為是首購預算有限

看到生活機能還不錯的地方所以才想請教各位

這個案子可以買嗎??

2011-05-21 11:31 發佈

文章關鍵字東門捷運站案子

kyemi

kyemi
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2樓

2011-05-21 12:10

不建議喔~
買房除了地點可以保值,很重要以外,屋況也是要考慮的;
地下室的採光跟通風都不佳,住起來不舒服更是會讓你痛苦!
我個人非常重視採光跟通風,所以我買房都買三面採光,
出租也非常受到房客的喜愛,我的房客告訴我他之前買的房子,
白天在屋內也伸手不見五指,住到都快要得憂鬱症...
賣了"很久"終於賣掉

另外,離東門捷運站太近是否也離東門市場很近?
這也是您要評估的地方,一般而言離市場近,也就離不開吵鬧及髒亂;
最好是有一點距離但是又很方便,這才是生活機能與環境都考量到了~~

richmanmp530534

richmanmp530534
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樓主

2011-05-21 12:21

的確就在東門市場裡面

只要是看在捷運站出口附近

所以才一直猶豫不決而且也希望考量到未來的增值性

kyemi

kyemi
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4樓

2011-05-21 13:04

再多看看吧~~
我住在這附近2年了,這個物件吸引人的地方只有價錢,
您是首購預算不多,但是這個物件要達到"增值"的目標,
我覺得很有限耶,真的!如果是Apple,絕對輪不到您,
請慎思啊....

hube

hube
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5樓

2011-05-21 13:38

買房子要注意location, 地下室真的不建議囉~

因為很可能會因為太多原因想"賣",
所以"買房子"的目的首要在於未來能"賣掉"!

別說一輩子都會住在同一個地方,
這時代沒有不變的事情@@

第1棟房子, 千萬要選一個"別人也會喜歡"的才行,
別一頭熱栽下去~
房子單價太高, 真的要謹慎~

工作太久了，準備5X歲就退休，邁向第3人生。

dylanbrass

dylanbrass
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6樓

2011-05-21 14:57

雖然買房子首重地段,但是地下室真的完全不建議,

不要以為價格好,如同其他網友說的,好東西輪不到你的,

想起了前一陣子的新聞,北京住在地下室的鼠族...

rosejack

rosejack
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7樓

2011-05-21 15:05

地下室又進市場，小心以後跟鼠輩為伍，建議可以自己找時間問問附近
的鄰居，多聽聽意見。

不過地下室真的超不適合住人的，請三思。

最近公司辦公室不足，有些同仁搬去地下室辦公，每一個都哀哀叫，
通風不好...巴拉巴拉一直抱怨...

sheieway

sheieway
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8樓

2011-05-21 15:23

市區已經大樓林立又密集又住地下室真的會憂鬱吧所以比較低

pptlin

pptlin
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707分

9樓

2011-05-21 15:42

地下室..要先問產權與可貸款成數.通常都不是很好喔..

justin2362

justin2362
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636分

10樓

2011-05-21 19:01

這棟我賣過

小公園旁的華廈

地下室挑高4米

大約二十幾戶小套房吧

2年前

15坪成交360萬

不能貸款

需全額付現

地下室無法貸款 + 沒對外窗 + 要付空調費 + 極少人才會喜歡 = 沒增值空間

除非你錢多到不需要貸款 + 真的很喜歡住地下室

否則............別考慮了