台北市房地產趨勢大家看

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心得總結：買房是種緣份，財團動向要注意

小弟南部長大，八年前於上波谷底，為了成家娶妻育子，買了松山一戶國宅(1100多戶，約18萬/坪)，抽籤當天前面400多人棄權，國宅處賣了一年才賣完，4年前甲鄰居賣到35萬，興高睬烈的說他賣到當時最高價，半年後站上42萬時我開玩笑問乙鄰居要不要賣？他竟回答要到50以上才賣，當時我心想：天方夜譚，如有個人瘋了，出45萬一坪，我就賣！
結果，一年後，沒看到45萬就已經跳到50萬了，現在更上看60，而我們都還住在這。未來房價如下跌，我們是低進價一手自住屋主，換屋時賣掉再買，仍有差價可賺。而如果上漲，可能會追的很苦，更不敢賣。看看台灣房價從每坪幾千到幾拾萬的線型圖就知道。
各位以為我多有眼光，其實沒有，股票也仍套了不少，各位以為我多有錢，其實沒有，我的千百位鄰居也沒有，我們只是在巧合中貸款幾百萬買了這個房子。我公司的主管，是某上市公司列名董監事，薪水是我的倍數，他太太是教師退休，但他抱怨說買來買去，都只買的起新北市。目睹這些，我只能說買房是種緣份。

前年才想用台北半價去買東京的房子，結果發生了複合災難，現在給我錢我都不會想去。想買公寓的想法也因耐震度較差而作罷。
之後才知道連政府的社會福利政策也被質變了，先是94年廢除國宅政策，各都市應聲飆漲，不想做出租國宅就學王莽那樣改名成社會住宅，故意找挨罵，林口(鳥不蛋)的平價住宅(300多戶，約30萬/坪)，簡直帶頭在蓋稀有平價豪宅，明打暗炒選票通撈。
而現在買這社區的都是些醫生、律師、建商老闆、集團總經理特助、財團第三代...等等。
有些財團，我真的是有點感冒，台北市以外，他們拼命污染，被污染的地主怕賣不出去都不敢承認，政府要協助也沒有施力點，財團更肆無忌憚。搞到我要買個豪宅農舍都很難找到淨土，台北市又被圍地競標，土地成本高居不下，為何不限制土地開發的一定比例要恢復建國宅？平地幅員狹小，台灣的泡沫化恐怕無法像日本那樣打個對折，加上建材運輸物價上漲等因素使泡沫化可能只是個高原期，財團有恃無恐，可憐的台北人，生活都因此而被影響，大家被強制去符合他們未來的規劃，限制人數、限制財富、限制空間...一切都很有秩序....願上帝寬恕他們，因為他們不知道他們在做什麼。