我目前預算大約2000萬元，請問那附近可否買到不錯的房子，有達人推薦哪一個建案嗎？或者在那附近買屋齡比較長的房子划不划算？可否請達人們惠賜意見，感激不盡！！
kasber wrote:
我從小到現在一直住那...(恕刪)
1.社子輕軌目前據調查天母居民有7成同意採平面輕軌方式，會保留欒樹！
2.應該不是素質下降，而是提升有限，原因有：
(1)交通：
a.開（騎）車族：
騎車是還好，只是離市中心很遠；但開車的話涉及塞車及停車問題，塞車問題見仁見智，而在天母最嚴重的就是如果家裡沒有停車位，在外停車真的不好停，有時候為了找車位就要找很久，影響部分開車或騎車族外移！
b.搭乘大眾交通工具族：
天母人對捷運並沒有太大的好感，也因此當初北淡線沒有牽來天母，只有擦邊（芝山站）；一開始捷運票價很貴，有無捷運沒有太大的影響，反而是公車很便宜又方便；但當捷運票價降及路網擴張以後，沒有捷運反而使得天母在交通上輸了市中心一大截，雖然公車路線眾多，但班距密度再怎麼高也無法跟捷運比，就算是新北投支線在班距穩定度上也比公車好太多，導致部分通勤族的外移；最近天母公車站有進步的地方是將比較多的公車路線都列入報車時刻器的播報對象，對於沒有捷運的天母早就該如此做了，因為天母除了開（騎）車或步行，唯一出天母的方式只有公車或計程車，計程車不可能天天搭，因此最仰賴的就是公車，沒有報時搭公車簡直像是摸彩（因為搞不好你搭上去後才發現後面的車會更快且都是空位），每天7點-9點這段時間公車上的人就像是沙丁魚，幸好大部分人都在劍潭站轉捷運（行經芝山站和士林站班次不多），不然就要一路塞到市中心！
(2)外僑：
對於外僑來說，居住天母不外乎是為了小孩就學方便（外僑學校），但除此之外，工作也是一個重要的變因，如果工作離太遠也不是那麼方便，離天母很近的士林和石牌，無外乎是一個好選擇！
(3)發展：
天母原本就算是高級住宅區，居住水準高，但問題是近年來台北市整體的落差變小，各地發展也都越來越一致；天母當初的優點就是居住品質，但是隨著百貨公司和棒球場的進駐，感覺與市中心變得很像，畢竟市中心也有這些百貨公司，本來的寧靜也減少了，但交通並沒有提升！
我的首選跟你一樣,我現在租在石牌,一年多來密切觀查此一區域,基本上大盤我看跌所以先租等機會
忠誠路附近巷內七樓電梯才是我等的,公寓要爬我不太想要
以我表姐家為例,門牌是士東路九十一巷凡爾賽,這巷子比士東路寬,打開門面忠誠路,高島屋
現在有幾戶在賣,都開六十幾,四十幾坪,也有小戶三十八坪
我阿姨於民國七十八年買入,一坪二十六萬,民國七十六年完工,八十年曾有實際成交到三十三到三十五萬
sars谷底,曾聞有二十出頭成家,此波成交有五十出頭一點點,奢侈稅前有人開六十幾,現在還在賣,其實當時五十出頭就會買到,現在我認為你出五十應會賣給你
房價過去八年確實漲一倍如果五十能打七折到七五折,也就是三十五到三十七八,
應是好買點,
大盤我看向下,所以不急進場,我的看法較悲觀
不只是價格向下整理,時間也要整理才有另一循環,不過找自住房,價位可以就買,等多久才會漲那是投資客的事情
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