剛剛在FB看到....民生東光復北的頂加

markyang1973

markyang1973
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樓主

2011-04-01 15:55

地點
民生東路光復北路口
權狀36.81坪 3房2廳2衛 3,280萬優質學區格局方正使用空間大
重點是頂樓加蓋~室內坪數約25坪其餘是陽台
算一算一坪差不多90萬

我不禁好奇~
這樣的房子這樣的價格是要賣給誰???
又是怎樣的人會買??
如果你買的起一坪90萬的房子
你會買這間頂加的房子嗎???

2011-04-01 15:55 發佈

文章關鍵字 FB 民生東光復北

813200

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2樓

2011-04-01 16:30

markyang1973 wrote:
地點民生東路光復北路...(恕刪)

頂加一般是有價值的、但也沒想像高、
一般都是以2-3樓價、加10-15年頂褸
出租價估、就算以後真的有都更機會、
以民生東路光復北路的門牌、預估建商
一坪也只補助5萬而已、可加加看。

liaokp

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3樓

2011-04-01 16:50

這不神奇喔
昨天我在591神到一間天價的
地點在南京東路5段291巷附近
房子是40年屋子3層樓高的3樓
有個頂加
頂樓有沒有蓋滿不知道

權狀是18坪到19枰
開價是1900萬喔
每坪是100萬左右

gacia_wang

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4樓

2011-04-01 17:10

liaokp wrote:
這不神奇喔昨天我在5..地點在南京東路5段291巷附近
房子是40年屋子3層樓高的3樓
.(恕刪)

這不是自住的!這是投資客拼都更.但是已炒到極限了!看有沒人敢接..
這種老房子.3層樓18坪.一層土地持有6.7坪.一坪200萬.一千三.四.就極限了!!
說實話!!拼一個都更美夢啦!!這是投資客的手法.很明顯!!

liaokp

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5樓

2011-04-01 17:17

那南京東路5段那塊要拼都更很難
因為多半巷子只有小小單行道
要整合到三民路太遠了
往北整到健康路~健康路都是店家這有困難
往東要到寶清街~~寶清街頂多是2線道

而且在291巷內有些屋主已經自行小整合蓋5樓新大樓
要人家在都更難

摩根捷運共構的現在開價一坪60萬
這3樓的老屋子現在開價100萬
就算都更了~買的人會有賺嗎

另外18坪
可是土地持分13坪喔
如果以土地200萬來算
它可是值2600萬
但是能這樣算嗎?

lienly

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6樓

2011-04-01 17:50

標題: 民生/復北.
內文: 民生/光北.

markyang1973 wrote:
地點民生東路光復北路...(恕刪)

markyang1973

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樓主

2011-04-01 18:00

lienly wrote:
標題: 民生/復北....(恕刪)

SORRY~~ 還好你有提醒我
漏打一個字了 ^++^

坦白說....這些投資客要怎麼開價跟我一點都沒關係
但實在很看不過去這種漫天喊價的房市

炒房真的有那麼好賺嗎??
真的這樣~~~那我們家族的祭祀公業在天母有一塊萬把坪的土地是不是也能開價一坪兩千萬
這些投資客想撈錢也不是這種撈法的吧

馬爺.......................

天色灰暗

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8樓

2011-04-02 2:19

markyang1973 wrote:
那我們家族的祭祀公業在天母有一塊萬把坪的土地是不是也能開價一坪兩千萬
這些投資客想撈錢也不是這種撈法的吧

如果行情可以開1坪2000萬~~你不會這樣開嗎???

還是做個大善人只開200萬呢???

請問您大家族土地取得成本是多少呢?民國幾年取得的呢?

我照原價跟您收可以嗎???

kellenhuang

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9樓

2011-04-02 3:24

markyang1973 wrote:
地點民生東路光復北路...(恕刪)

有三千多萬我寧願到南部買棟別墅剩下兩千多萬養老

Alxe L

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10樓

2011-04-02 3:39

不會很誇張阿～～

我們只是在見證貪婪的時刻

剛剛在FB看到....民生東 光復北 的頂加

剛剛在FB看到....民生東光復北的頂加