請問大家對現階段租屋市場的看法

13分

樓主

2011-03-31 11:07

今天的商周大篇幅地報導這一波房市反轉的趨勢，
趨勢就留給大師討論，
小市民想瞭解的是，租屋市場與房市的連動關係為何？
房市真的就如商周的預測般反轉，對租屋市場又有何直接與間接的影響呢？

2011-03-31 11:07 發佈

文章關鍵字市場看法

19分

2樓

2011-03-31 11:12

chienbin wrote:
今天的商周大篇幅地報...(恕刪)

台北市的租屋市場量大價錢低
早就趕不上房價的漲幅
兩千多萬的三房新大樓
也頂多租三萬
所以房價下來了
租屋市場影響應是不大

lienly

202分

3樓

2011-03-31 21:23

房租太低了........

Radium226 wrote:
台北市的租屋市場量大...(恕刪)

19分

4樓

2011-03-31 21:29

lienly wrote:
房租太低了........(恕刪)

房租完全需要靠人民的薪水來支撐
這個買房子不一樣
買房子大家會追高
不過租房子我想應該沒人會追高

13分

樓主

2011-04-01 18:23

Radium226 wrote:
房租完全需要靠人民的...(恕刪)

... 所以，租金並不會隨著房價漲跌而產生大變動
對房東來說，房價跌反而有好處，因為投資報酬率會變高，
可以這樣解讀嗎？

69分

6樓

2011-04-01 18:33

是的，你的解讀大致上沒錯。
房價可以炒作，但是租金不能炒作。
如果說租金要漲，唯一的可能性是台灣經濟變好，大家薪水變高。

除此之外，什麼奢侈稅/投資客/財團炒地皮.....

這些因素對租金市場影響非常小，幾乎是0