奢侈稅實施後，想擠進台北市更難了

kun哥
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樓主

2011-03-14 11:11

奢侈稅實施前，可能有資金不充裕的投資/機客會拋售房子

但實施後，因利率如此的低，不管投資或投機者大部分應可撐兩年後再賣

如此一來，供給突然大幅減少，需求沒變

房價要跌更不容易了

當然撐不住的人，他的成本也要加上奢侈稅再賣吧

看樣子，想擠進台北市更難了

2011-03-14 11:11 發佈

文章關鍵字奢侈稅台北市

kidd971

kidd971
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2樓

2011-03-14 11:17

kun哥 wrote:
奢侈稅實施前，可能有...(恕刪)

邏輯不太通.....
就算是投資客都撐住不賣好啦

少了投資客的世界是如此美好
回歸市場機制
其實沒那麼多人要買房子正確的說是沒那麼多人要買賣房子
自住客要買但自住客實在太少投資客佔八成
剩下兩成的人自己玩好就好在價格不會被瘋子一樣墊高
往後在沒有這個月買進下個加三成賣出的市場多美好啊

Radium226

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3樓

2011-03-14 11:18

kun哥 wrote:
奢侈稅實施前，可能有...(恕刪)

政府的用意是提高投資門檻,
減少投資客的數目, 投資客變少的狀況下,
房價自然就會回歸基本盤,
所以短期內會有拋售潮, 房價會下跌,
長期來看, 因為少了投資客, 所以...
好房會漲價, 假豪宅會被打回原形.
所以平均房價也是會跌.

Radium226

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4樓

2011-03-14 11:26

Radium226 wrote:
政府的用意是提高投資...(恕刪)

所以實施後, 不要期望一線豪宅會降價,
但是台北市一些二線豪宅應該都會跌.

rocket168cn

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5樓

2011-03-14 11:28

才剛開始呢....好戲還在後頭...等股市再跌...利率再升....手中抱著的是黃金還是燙手山芋就見分曉了...

pabasco

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6樓

2011-03-14 12:36

不用那麼急啦....

看看最近的天災...

多抱些現金在手吧...

jfu

jfu
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7樓

2011-03-14 12:57

樓上的有道理, 台北市投資客佔八成

試問僅靠兩成的自住需求, 如何支撐高不可攀的房價?
又試問誰知道兩年之後的利率如何? 3%還是4%?

近來看到不少勸拜文, 應該是投機客開始大放煙幕彈抓最後一隻老鼠了!

自住客可別被騙了

taiwan1

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8樓

2011-03-14 13:38

jfu wrote:
樓上的有道理,...(恕刪)

沒啥意見，
不過投資客佔8成是哪裡來的訊息?
台北市的人都住新北市還是怎樣?

jjhuang.tw

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9樓

2011-03-14 14:12

我覺得應該是
投資客造成的"假性需求"跟"供給"同步減少...
卡住了..

CADER 論壇 http://cader.tw

yuppyang

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10樓

2011-03-14 14:20

taiwan1 wrote:
沒啥意見，不過投資客...(恕刪)

噗有沒有八成其實我也不知道我只知道我朋友爸媽住大安區而且是置產型的投資客他們最近也都開始出清了

問題在於他們的置產的兩個大安區房子本來打算在奢侈稅開始前趕快脫手結果都拿出來就一下就被買走了... 我算了一下成交價其實也不低真不知道是誰傻傻的在接手...

taiwan1 wrote:
沒啥意見，不過投資客...(恕刪)