因為地震所以考慮新北市的新成屋好嗎?畢竟是新法規後建的房屋

azxc
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樓主

2011-03-12 15:19

本來都在看北市的二手屋但是預算只能夠看到中古屋
中古屋也不曉得耐震程度怎麼樣當初根本沒有把地震的因素考慮進去
但是昨天看到很多專家擔心台北的舊房屋可能擋不住大地震
又有同學跟我說他本身在營造業他說在921之後建築規範變得嚴格許多也耐震許多
如果要買房最好買新的舊的很多都會出問題
但是新北市的環境不如台北市人行道公園福利鄰居水準..等

陷入兩難阿...

2011-03-12 15:19 發佈

文章關鍵字地震新北市新成屋房屋法規

lienly

lienly
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2樓

2011-03-12 16:03

去北縣搶, 不要來北市買!

azxc wrote:
本來都在看北市的二手...(恕刪)

bob

bob
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3樓

2011-03-12 16:20

擎天崗搭帳篷, 能滿足需求

1. 在台北市
2. 最耐震
3. 沒有惡鄰居

wu10wu10

wu10wu10
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4樓

2011-03-12 16:39

30~40年前民淳純樸人民腳踏實地在做事~~~

現在的建商為了賺錢有什麼做不出來的。

我記得上週新聞不是還在報高雄某建案交屋時就開始在漏水。

新房子真的比較好嗎？？

kog0824

kog0824
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5樓

2011-03-12 16:53

20年前引用的鋼筋混凝土設計規範相對保守，
近幾年是耐震設計規範有在更新，
若是70年代的建築，設計強度是很夠的。

KKS60

KKS60
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6樓

2011-03-12 17:17

先不論偷工減料與否,30~40年前的建築法規耐震係數大概都以6,7級地震力為設計考量,雖說老師傅比較頂真,但當時並沒有高拉力鋼筋/3000psi以上甚至SRC/RC等工法,且梁柱的尺寸都較小,個人覺得耐震性堪慮

新建案的部分由於921後法規調高耐震係數,結構技師建築師建商都怕死狀況下,都會將安全係數加高(許多室內的超大柱子跟深達70~80CM的梁就出現了),理論上耐震會好得多.
個人認為買20年內的戶數不要太多的大樓或是信譽較佳的建商蓋的建案結構會比較好,
之前到松山區朋友家,40年舊公寓樓板薄到上面住戶走動都可聽見錚錚的鋼筋聲,友人甚說,晚上樓上辦事時說的話跟動作都聽得一清二楚呢.

bis0815

bis0815
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7樓

2011-03-12 17:34

azxc wrote:
本來都在看北市的二手...(恕刪)

現在的防震標準
好像只到七級
像日本那個8.9級的地震要是發生在台北市
新法規建築一樣沒用...

manto123aaa

manto123aaa
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8樓

2011-03-12 21:05

既然"預算只能夠看到台北市中古屋"，又嫌"台北縣的環境不如台北市人行道公園福利鄰居水準..."

那真的不知道還能住哪裡?

啊!住台北火車站大廳，五鐵共構，坐擁地王!

台北市的人不見得每個都是"好野人"，也是選擇到相對便宜的台北縣買房，

如果還在猶豫，麻煩旁邊站一下，等想好再說吧....

要買台北縣"地段好、結構強、生活機能佳，優良建商"的房屋，麻煩這邊排隊!

pabasco

pabasco
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9樓

2011-03-12 22:52

新成屋都有照規定來嗎?

要注意你買的地方以前是不是溼地還是沼澤地...

小心地震後土地液化...

skybear90

skybear90
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10樓

2011-03-13 2:22

pabasco wrote:
新成屋都有照規定來嗎...(恕刪)

工程師在設計時一定都照規範走
後面一定也會有檢核技師蓋章業主審核等
誰都不想出事
不過規範也只是60分的標準
設計者可能自己又把安全係數提高10% 15%...
不可能拿最大考量地震來設計
太保守會花大錢

新成屋是營造施作
這就得看營造商的良心及監造有無確實查驗吧

因為地震 所以考慮新北市的新成屋好嗎?畢竟是新法規後建的房屋

因為地震所以考慮新北市的新成屋好嗎?畢竟是新法規後建的房屋