房價若是跌到92~94年(sars 金融風暴) 也代表有強力支撐點!
都沒把台北打到趴在地上、且那時就在緊縮投資房貸了
且那時 大家都對未來恐慌 才有這樣的低點 (那時台北市 還是貴的狠 最差的也約 25~30萬起跳
除萬華、中正靠廈門街 金門街、中山區 近聲色場所、大同老舊、士林社子島 有較低的價位
但也沒低到那去
因為小弟也是想趁那時下手 但都買不下手了…
(但沒當時沒買的大大 你一定看不下手 不是房子舊、又是環境不好、隔局不好
就覺得當時房子不值這個錢)
當時都不會下手 現在就算降個20% 你會下手？
當大陸 都在漲薪資 改變產業結構了
還不如 想想在台灣薪水不漲的情況下
要怎麼 開源 增加經濟能力
不要在可憐 自已上有父母 下有妻兒 努力一輩子 還買不起房子
因為沒房子 也不會死人
不然在北市版那麼多沒房子的人 怎麼生存的？
政府不想著 把貧富差距變小 在資本主義的社會形態下
有錢的人 只會更有錢
沒錢的 努力一輩子 也翻不了身
試問各位 在沒有股票分紅下
又是給人當打工的
一年破百萬就是不錯的收入了
連這樣的人 都不覺得自已富有
就可見 我們的社會經濟結構 年輕人 不結婚 不生小孩 對未來沒希望
這樣的型態會 正走向很恐怖的未來
反觀過去歷史
要改變這樣的局面 只有二個
1 革命 在資本主義掛帥的歷史中 馬克思為流亡後 死了之後 馬克思主義居然大放異采？
就是貧富不均的年代 共產主義就會開始(歷史就是這樣的寫照)
沒錢的人 苦幹實幹 買不起房子 有錢的人 買賣房子後 房子一直變多
2 出現大有為的政治領導 (不過在台灣"民主社會")
有錢 才能玩政治
你想政治人物 會站 人民這邊 還是 財團
沒有要打擊各位的意思
只是希望大家能認清現在台灣的經濟局面
房市要倒是有可能的 但房市倒了 不代表各位
有便宜房子買，而是代表 台灣 另一個更苦的日子來到了
( 有錢有房的 不會第一個跳樓，連卡債欠上百萬的都不會跳樓了 更何況 這些還有資產的)
政府 第一不會救 窮人 而是 會救銀行 跟財團的
相信我!!
本人不是在討論政治 而是 台灣的金融房市與政治 太密不可分了
在這樣的年代下 只能先自已 自立自強 別在想利多政策來改造自已的生存空間了!!
59478 wrote:
font color...(恕刪)
抱歉 Sars、淹水時 汐止 都還有17~20萬 左右 ( 我以東湖像樣點的大樓為例)
因為 親戚有人住東湖那
但內湖 說實在 腹地廣大 連碧山嚴山上 也叫內湖 10萬的房子也有。
內湖 說真的我沒研究 但那時 內湖 房價 差距很大 早在 民國86年
不錯的新大樓 就破20萬了 正因如此 家人的親戚才選隔一座橋的汐止
當時的利率 應是 7%
內湖早期的房子因為交通不便 沒大型商場 又無捷運 所以房價起不來
自內科發展後 與 土地國有拍賣 大型商場進駐 造就那的房價高漲 (也增加很多的有錢人)
若你說那時的房價低 我相信是有可能的 但現在在怎麼超跌 肯定跌不回當時的價錢
因為內湖部分地區 就跟 70~80年代的 松山一樣 交通不便 未發展起來
正如那時的松山 你跟我說當時那時老舊平房(世貿 101以前那塊 以前應是一整片平房
我沒記錯的話 Orz)
才多少錢 只因我那時還在念書 沒工作機會沒錢買
是一樣的道理…討論那時的內湖公寓 跟 在90年代 討論松山的平房 其實意義不大
我相信我的資訊未必完整 但我只是就我當時在92~94 看還滿基本的台北市房子 的房價而定
但我的目的是告訴大家 台北市以目前的政策 希望他親民化
是不可能的
台北市 從來就沒便宜過…
只因 有房的不想賣房 還想增房
有錢沒錢的 也都想要買房
以整個大台北 租房子 未入戶籍、與家人同住的、或是住北縣、基隆、桃園的
若有機會 你覺得他們不會想擠起來嗎？
當然台北市未必是生活環境好的地方
但工作機會、教育、交通、補助、 商業行為、所得收入
還是較一般其他地方 高很多。
且有錢的人 從一棟變二棟~變四棟是很簡單
但對我們這些沒錢的小老百姓 從0變1 則是比登天還難。
越不好的環境 造成越多異軍突起的有錢人
例 股市崩盤 反而是造成一些 財富重新分配的人 有些人危機入市 狠狠撈上一筆
例 sars 金融風暴 有些人 把房子便宜賣 (當然一定比過去還高的價格，但房子要以當時的價位來看
不能以 當初買進的價格來看，最主要的還是 土地會增質) 這也是財富重新分配的機會
會造成 這麼多投機客 說真的
1 銀行利息過低
2 入門門坎不高
3 超貸機會增加
100萬 就可以買1000萬以上 (可請銀行高估) 增加可貸成數 再僅負擔利息 三年若不漲
也只失去利息錢而已。比買股票風險低太多了!
也難怪投機客那麼多 不過當初也是因為政府要救股市才會這樣 把熱錢 從銀行逼出來
但對房市 股市又無配套的方式(比方加重其或利報酬稅金)
所以股市 房市 被炒高了 不是嗎？
股市崩盤 我不覺得是壞事 把一些 惡質的投機公司 趁崩盤 破產不見得不好
但政府選擇救市 才會有這樣的局面!!
政府東救西救 救的只是大財團 跟 銀行 跟保障有錢人
這樣的政策 苦的只是平民老百姓
那一樣是為了平民百姓呀？
股市若崩盤 跳樓的 決對不是散戶 而是投資大戶 跟 財報不好、未來前景不好或是投機的公司
房市崩盤 調高利率 但死的應是先死 桿杆平衡很危險的自住戶了。
而手中有多間房子的 至少 賣一間 就可以跟你奮戰很多年 小老百姓賣一間
可能連翻身的機會都沒
一些人 還在自已騙自已…
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