香港經過加徵2年以內移轉的售屋印花稅後短暫無量後再創新高，我們這裡是最後買點?還是房產業走入蕭條??

不是懷疑政府打房的決心，只是想談談這些政策短起內看起來有用，就如林懷民先生所提質疑國家的相關政策而言，台灣缺乏完整的住房政策的情形下；在香港政府去年底推出九招十二式打房措施如短期移轉房屋加徵最高20%的印花稅後以及將房地產投資排除在投資移民項目外後，房價經過一兩個月的無量價小跌後，卻在今年的年初大幅彈升創97後新高，台灣的政策東施效顰，但不知是自此邁入空頭，還是另一個起點的開始??

比較一下香港與台灣的環境:
1.香港的樓市已有國際性的需求，台灣等待未來的黃金十年帶動。

2.香港政府配套加速釋出土地限制只能蓋中小面積住宅，禁蓋豪宅並同時將港鐵新站共購住宅優先釋出開發，台灣沒有相關政策。

3.香港政府認為政府有照顧民眾住的政策，所以有公屋搭配(目前居屋停蓋)讓低收入民眾承租，但港府不認為政府有幫民眾購屋的義務，基於房價騰貴，港府將調高承租公屋的門檻以利民眾申請入住。台灣的政策??在空總騰空後的運用上，看不出台灣政府的政策。

4.港府再運用了短期移轉的臨時加徵最高20%的房產移轉印花稅後房價創新高後，在最近一次財政預算案並無再對房價創新高後再進一步採取政策打壓措施，並且這個政策沒有追朔既往，代表港府考慮身為國際金融中心的信賴保護施政原則。台灣可能考慮溯及既往，將對於日後投資者對於台灣投資環境政府施政的不確定因素納入考慮，應無益於台灣投資環境的國際化。

5.香港有些評論者評論三民主義社會性極強，對於漲價歸公，照價收買等等措施，均與重商及資本主義不同，這點還請有識先進評論。

6.與Sars, 金融海嘯不同，此次的打房政策，是政府的臨時性措施，非全球性與區域性的連鎖效應，這點也請先進評論。

7.香港打房未從利率上動手，可能顧及影響層面太廣，在考慮通膨壓力與經濟成長下，目前尚無相關措施。台灣目前亦尚未從房貸利率著手。

基於未來黃金十年的期待，經過這次打房，台灣房地產現在是值難得的買點，還是像日本房價經過打壓後，房價走入下跌的無盡深淵??亦或在此以盤整待變??