買賣攻防戰

一場攻防戰就在一間公寓住家裡上演了

買方(第一招展現誠意):您這屋子我很喜歡,環境也很好,我跟我太太都很想搬來這裡住,只是不知道您這裡價格是不是可以更低一點,因為我們賺錢真的都很辛苦...........(買方先以買房展現誠意,讓屋主認為有議價成交的希望,但也不能因為誠意太高,而讓賣方以為可以予以予求,所以用預算有限來做殺價起頭)
賣方(接招):您說的我完全可以理解,因為我也是一個上班族而巳,我知道賺錢是很辛苦的,不過在商言商,區域行情就是在這裡,我賣的價錢還在一個合理區間內,你可以先去貨比三家之後,再決定買不買,但價格方面真的就是沒有亂出,都在區域行情內.(賣方要能理解買方籌資辛苦,也要宣誓非此價絕對不賣的決心)

買方(第二招利空盡出):現在房市真的漲的太投機,我們是真的想自住用的,而且央行升息是快慢的問題而巳,一般學者是估升到3%時,房市就會泡沬,而且政策打房也一直限制,貸款緊縮,現在還限制二年內也不能賣,我是認為房價一定會跌啦(買方將利空分享給賣方,看賣方是不是也認同,房價後市不看好)

賣方(接招):今年是通澎年,手上有現金的人非常不利啊,只會愈放愈薄,房子本來就是抗通澎的商品,銀行限制貸款成數是很好,屋主也希望買方多一點自備款,在履約時也比較不會有問題啊,至於買了要放兩年?那是奢侈稅啦,那個還沒實施啦,我也沒調15%啊,要買真的要快,不然就要漲了

買方(第三招置於死地):既然如此,我們就先走了,因為我們真的很在乎價格
賣方(接招):好啊,買房子真的要很慎重才行,你們真的要多比比價格啦

買方走出門後,賣方未追出,之後賣方一個人靜靜的坐在陽台前,嘴裡喃喃的唸著,不買也好,賣了就沒了。