請問一下，為什麼房屋樓層可以只有2米4？是一層隔兩層賣嗎？

curfew
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樓主

2011-02-12 17:23

不好意思小弟算是房屋業以及建築業的無知大眾

今天隨仲介去看了三民捷運站附近一間房子，覺得格局還算不錯
但是看一看，發現這房子的樓層高度真矮！！好像只有2米4一般 (跟我的身高比一下)

我很奇怪問了仲介仲介說『不可能的！至少有2米8！！』

可我怎麼看也不像是2米8的樣子啊？
這棟房子的外觀也很奇怪，明明看起來大概只有7-8層樓高
但是實際上確有11層....
順便一提，這是間屋齡20多年的房子

想請問各位專業的大大
有建築規定說房屋樓層一定不能『小於』譬如說2米5之類的法規嗎？

還有這棟房子樓層這麼矮，對於售價有沒有什麼特別的影響呢？？？

感激不盡啊！

2011-02-12 17:23 發佈

文章關鍵字房屋樓層

sudustar

sudustar
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2樓

2011-02-12 20:09

樓層高度有規定，請看看使用執照，然後打電話到縣（市）政府的使用管理課問一下最保險。

ysc_kyy

ysc_kyy
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3樓

2011-02-12 20:35

curfew wrote:
不好意思小弟算是房屋...(恕刪)

會不會是做了天花板將整層拉平才會感到這麼矮？若大樑下2米4是很正常的喔，
以前住過樓層高度2.9米的大樓，大樑下才2.17米！

一般所謂樓層高度是含地板的厚度，室內實際高度在非樑下還要扣掉約20公分。

lulalla

lulalla
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4樓

2011-02-13 3:30

我猜想這應該是馬路第一排的老住商大樓。

以前沒有容積率管制的時代，房屋只有限高而已，大馬路邊第一排的土地很貴，所以想多蓋幾層出來賣錢，就把每層樓的高度減少，這樣一樣高的大樓就有多幾層樓可賣了。

這一類大樓，主要出現在南京東路或忠孝東路沿線，至少30年屋齡以上的老大樓。

lienly

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5樓

2011-02-13 21:10

wow, you are 2.4M.......

curfew wrote:
不好意思小弟算是房屋...(恕刪)