住北市的夫妻小家庭可負擔房價

phynice

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樓主

2011-01-31 1:42

好奇想請問一下
住北市
一對雙薪收入共約8~10萬左右的夫妻小家庭
若1200~1500萬付擔會太吃力嗎
使用空間若在19~27坪左右會覺得太擁擠嗎

2011-01-31 1:42 發佈

文章關鍵字北市夫妻房價家庭

bbblee

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2樓

2011-01-31 2:23

phynice wrote:
好奇想請問一下

住北市

一對雙薪收入共約8~10萬左右的夫妻小家庭

若1200~1500萬付擔會太吃力嗎

使用空間若在19~27坪左右會覺得太擁擠嗎

以每貸一百萬每月要還 5 千元來估，
假設你每月用三分之一的薪水約三萬元去還貸款，
符合你能力的貸款約是六百萬
其他的就是你的自備款了，

當然你也可以貸到八百萬，那你每月就要還四萬多元，
就剩下的五萬元可用，可能會很吃緊，

夫妻兩人再加一個小孩的開銷、
可能每月就是月光族了 ...

人生就該好好的玩 !

xallen

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3樓

2011-01-31 8:04

權狀20坪左右2房其實不會太小，尤其是常常要拖地的時候。
10萬每個月還3萬都覺得很勉強了。

bigcat4297

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4樓

2011-01-31 11:39

以個人的經驗，雙薪年收不到150W的小夫妻
2.5w的房貸，養一台國產車，一個一個月奶粉尿布保母要花2W的可愛的寶貝...
其實已經所剩無幾了

真的要量力而為阿樓主~

Garys

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5樓

2011-02-02 1:00

算兩個人一個月有十萬月收入好了

最高抓三萬五吧大約貸款七百萬左右

反推回去大約是九百萬的物件

以貸八成來說

不過實際來做大約月繳在三萬以內比較好一些

我一個好友他和他老婆剛好加起來一個月也是十萬左右

現在一個月大約繳三萬出頭不到三萬五

就繳的唉唉叫了不敢生小孩了

chunyuan

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6樓

2011-02-03 18:52

分享我之前的狀況，家庭月收入約在11萬多，貸600萬的結果，是自己變成月光族，完全沒有什麼生活品質。
每月支出房貸3萬+小朋友支出2萬5(含保母費)+全家三人每月保費2萬多+食衣行育樂支出2萬多=10萬
只要年終或是股票分紅時，就要立刻去還房貸，才能脫離月光族的日子。

shean9019

shean9019
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7樓

2011-02-04 1:32

依您的條件
可以考慮到新北市第一圈
找個30坪總價700-800萬的房子
每個月繳貸款本息3萬
自備200萬
這樣您每個至少還有五萬可以生活
但會很緊喔

lienly

lienly
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8樓

2011-02-06 16:17

覺得擠又沒孫中山, 那幹麻硬要來擠入北市?

phynice wrote:
好奇想請問一下住北市...(恕刪)

ywnwa

ywnwa
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9樓

2011-02-06 20:56

建議用你們的財力試算一下
當然還是要加上一些準備金

這種問題在網路上很難得到滿意的答案
因為每個人的風險承擔能力是非常主觀的
常常幾千萬的房子也有人跟你說要捧現金買才安全(純嘴砲?)
或者年收入五百萬只敢買多少總價的房子等等

donkey_qq

donkey_qq
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10樓

2011-02-06 23:24

付完房貸車貸
還有五萬可以用
很寬裕了吧?
每個周末還可以全家吃頓大餐阿
我付完房貸扣掉家庭支出
一個月剩不到五千
臻的是月光族哀