新聞請教:契約資訊不足 瓏山林挨罰

契約資訊不足 瓏山林挨罰
更新日期:2011/01/06 12:09
（中央社記者謝君蔚台北 6日電）公平會今天表示，瓏山林公司在預售屋買賣契約中未揭露共用部分應含車道，但辦理建築登記，卻將車道登記為住戶部分，是足以影響交易秩序的欺罔行為，處新台幣1200萬元罰鍰。


行政院公平交易委員會發言人施惠芬表示，依預售屋買賣契約規定，面積超過1%就會有找補問題，住戶於是必須多負擔原契約內未約定車道的金額，因此總住戶面積有 463坪差額，若依95年當時預售價格來算，就有1.5億元差價。


施惠芬表示，預售屋交易買賣時，住戶都看不到房屋，因此契約必須完整揭露。瓏山林企業股份有限公司在契約中沒有揭露車道部分，事後又要住戶負擔，加上差價金額又這麼高，是足以影響交易秩序的欺罔行為，委員會議決議罰1200萬元。


公平會表示，瓏山林公司在調查之初，宣稱共用部分增加 463坪是「施工中產生的誤差」，但後來又改稱是因公共設施變更設計導致，前後說法不一。


公平會提醒，消費者購買預售屋時，應詳細檢閱買賣契約書中所載明的各項公設面積及共用部分的分配，交屋時也應進一步檢視是否與原契約相符，特別是建商要求給付契約約定外的金額時，更應釐清增列款項理由。


公平會也呼籲，建商若企圖利用建物登記程序，將原契約未載明的公設面積登記為購屋人所有，藉機牟取不當利益，公平會也將嚴懲。1000106


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請問這是建築業界普遍現象嗎?