淡江大學產經系副教授莊孟翰說:
今年為總統大選前1年，加上熱錢持續湧入，台灣房市泡沫化的風險不大，目前仍在吹泡泡的階段，但是3年後的確會有泡沫化的疑慮。觀察目前大台北地區的成交特色，預售屋市場熱度高於新成屋，顯示有很多投資客參與其中，一旦這些預售屋蓋好，若沒有實質的住房需求，泡沫就會破。像是目前推案火熱的新莊、南港，未來就是有可能是會泡沫化的危險區域。
Brilliant99 wrote:
三年泡泡???
假設房價100萬從98年底起漲, 漲到99年底, 有地方漲了70%以上了, 算170萬好了
170萬再漲到100年底, 算漲50%好了, 變255萬
255萬再漲到101年底, 算漲20%好了, 變306萬
306萬再漲到102泡泡破掉, 破掉前再漲10%, 破掉前變336萬
然後336萬花2-3年105年時腰斬變168萬好了
這樣算起來, 算是跌還是漲
(恕刪)
基本上這波房價自起漲已有七年,這三年也沒有漲這麼多, 70%太誇張了,不是所有台北市都是這樣的!
真的漲了三倍以上,那真的可以把台北的房子賣一賣全家搬回美國吃兩輩子~
帝寶最低時也沒100W/p,現在200W/p也約兩倍!
房價會漲也會跌,問題是有人要交房貸是要交20年,這20年內一定有至少一次的狂漲狂跌,狂跌時會不會被斷頭?怨歎買錯了?狂漲時會不會貪財然後被洗出去然後怨歎沒房子?
再來,台北市的市中心的房價就算腰斬兩三次變成50W/p,也不是升斗小民隨便就可以買的起的!
不過台北市的房子的歷史成交價都是一波高過一波,卻沒有一波低過一波,長抱可以還本,進而獲利!
小弟已有台北市的房子,現在買不起現在的價位,但我卻可以等,三年不行,五年總可以,備好銀彈適時出擊才是真的,沒有銀彈,多便宜都沒用!
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
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