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自刪

Julio Chen
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樓主

2010-12-27 12:53

自刪

2010-12-27 12:53 發佈

文章關鍵字東湖路舊公寓行情

itswolf

itswolf
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2樓

2010-12-27 15:33

從捷運東湖站,沿著東湖路,康樂街,到安泰街
舊公寓價格大致上是從30W/P 遞減成 20W/P
大致上離捷運越遠,價格越低
但樓層,方位,格局,環境,屋況....等等還是會有些價差
半年前(2010Q1~Q2)的資訊,參考看看

lulalla

lulalla
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3樓

2010-12-27 15:42

東湖路第一排都在拼改建啊！使用分區都是商三特的，容積率300%。

bikevaga

bikevaga
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4樓

2010-12-28 10:01

鄰居上個星期剛賣掉，以下給你參考參考

康寧路三段 4/5F 明湖國小、國中學區

走路到哈拉影城1~2min，生活機能、交通皆方便

我本身以散步方式走至葫洲或東湖兩捷運站各約10分鐘，沿路走國宅人行道，綠意盎然。

34P 970W賣掉～

單價約28w （抱歉.....小學數學沒學好...算錯了 orz

orz

）

（之前有投資客房子都沒看就開1000萬要買，不過當時無緣，反而以較便宜價格賣給年輕的小家庭）

lulalla

lulalla
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5樓

2010-12-28 10:14

請問樓層是幾樓？公寓的樓層不同，單價差很多的。25w/p，二三樓買這樣算便宜，四樓或是沒加蓋的五樓就算行情價而已。

bikevaga wrote:
34P 970W賣掉～

不過，這樣算起來是970/34=28.6w/p才對吧？單價逼近30了，跟我認知的二三樓行情還頗接近。

bikevaga

bikevaga
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6樓

2010-12-28 10:55

lulalla wrote:
請問樓層是幾樓？公寓...(恕刪)

算錯了......已更新

iflying7

iflying7
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7樓

2010-12-28 16:51

bikevaga wrote:
鄰居上個星期剛賣掉，...(恕刪)

所以從哈拉走到東湖捷運站至少要八分鐘以上?
東湖路的改建...有大概何時嘛?

idftw2000
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8樓

2010-12-28 17:44

iflying7 wrote:
所以從哈拉走到東湖捷...(恕刪)

不用吧..我從東湖站出站走到哈啦的誠品了不起3分鐘啊.
距離應該頂多300公尺..

大可不必
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9樓

2010-12-28 22:53

lulalla wrote:
東湖路第一排都在拼改建

你說得是靠近電塔 ,公園 ,捷運站那邊吧 ?
那邊還有四合院 ...

另外一邊 ,目前來看 ,可能性不高 ..

如果已經挑到這 ,不如連汐止 :中興路 ,康寧街那一小塊 (熱區 :康寧街141巷 )也可以考慮 .
我相信上面一定有仲介朋友 ,所以我不方便講太多 ^++^

^++^

但是一個原則 : 挑房子位置 ,動線跟交通是很重要的 .

若是商業住宅是可以工商登記用 ,開開小公司 .

iflying7

iflying7
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10樓

2010-12-29 8:52

idftw2000 wrote:
不用吧..我從東湖站...(恕刪)

對阿我只是覺得有點奇怪
到哈拉2分鐘但到捷運站要十分鐘還是是為了欣賞綠意所以有繞一下....
其實房子離捷運站應該只有五分鐘

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