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成功國宅價位?

小妹本來就住在成功國宅,最近想再買一戶.
權狀是27坪,室內約21坪,兩小房的格局.
屋主開價是1780,我心目中的底線是1500.
請問要從多少錢開始斡旋呢!?

PS.我想從1400開始談起,我老公說我會被仲介轟出來.
2010-12-24 10:24 發佈
文章關鍵字 國宅價位
1780平均一坪超過60萬,前一陣子法拍到53萬一坪拍出,看這間房個別條件是否高樓層,格局如何,如果是中央棟高樓層,恐怕不會低於60(現在成功的屋主都很硬頸吧.....)

用力出價吧,說真的 如果1500能買到算賺到了,加油囉


題外話

大安區
捷運旁
學區好
電梯大樓
無嫌惡設施
........

一坪60萬下 好像找不到吧

小弟看過週遭華夏與公寓的物件(夾在成功國宅與復興南路中間的區域), 一坪80亂開的一堆, 外面一排敦南華夏的成交行情要80萬, 所以以每坪55~56應是安全價, 而且成交的機率是有的, 故您以1400開價, 底價1500應是很好的策略~
成功再買1戶, 然後臥龍又要買1F.
有$人妻!

Rita@TPE wrote:
小妹本來就住在成功國...(恕刪)
沒有啦~
成功那戶想出價1500沒買到,被搶走了
只好退到臥龍街,總價雖然高一點,但是使用面積多了快一倍.
最重要的是多了一套衛浴,不然小孩慢慢大了,全家搶廁所很痛苦啊
oh, sorry for you.

開$1780W, 我猜約$1650W成交.

買房要買3/2/2. 看我另1文.

good luck to get 臥龍1F.

Rita@TPE wrote:
沒有啦~成功那戶想出...(恕刪)
敦南路旁華廈成交價80萬就有了,這我怎麼不知道?敦南、安和、仁愛4段路旁整排純住宅新舊大樓都看了,斡旋下了2次95都被沒成。
大哥拜託,委託您以每坪80萬代購,每坪再送您5萬代購金,我指名潤泰新鑽中高樓層。
藍天凱悅、世界大廈、敦南富邑這種的不要,更不要拿陸裝大樓這種出來說。藍天80能買到幫您拍拍手,我所知是開116到120,成交105以上。延吉街口仁愛雙星丟了好幾戶出來,都開130,總價都開9600上下。敦南怡和大樓成交上億,侯佩岑那棟30年上下也有物件丟出來,我記得總價也開9500以上。
潤泰敦仁、元大柏悅開到210,周董住的那棟現在也有物件丟出來,吳宗憲、蔡依琳、蕭亞軒、林志玲、徐若瑄....
法拍不點交這種不算,要清的。
大安區果然是貴33

成功國宅的外牆,磁磚都黑了, 髒兮兮的

開車從高架經過,都覺得左側好似一大片烏雲

矗立在首善之都, 真的很扣分

當然不止成功,連信義路上的鴻禧花園也是
開高架橋經過看到的應該是大安國宅吧

3CPeople wrote:
大安區果然是貴33
...(恕刪)
是噢

拍謝 , 不過大安國宅也便宜不到那去~~

打擾了
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