空頭總司令張老師最近致力於推動房地交易價格透明化
這立意是很好的
可是大家有無這樣想過
現在常常會聽到台北市哪邊公寓又成交了一坪60幾萬
但因為是聽說的，加上實際交易情形不透明，所以我們會懷疑其真實性
怕去追高，進而去影響我們買房的意願與時間點
使得大家還不會一窩瘋的去追房價
假設今天政府明定房地交易價格而依法公示，實價登記
又萬一所聽說的一坪60萬，80萬成交也屬事實
這會變成怎麼樣的一個情形？？
是不是變成大家都會要搶進
現在60萬都是行情了，以後沒100萬/坪一定買不到了
結果呢，爽到的還不是賤商.....
本來就是一個正確的發展方向
哪有一個公平交易市場是如今日現況
眾人打迷糊仗
強勢的建商仲介當然吃定消費者
在空頭市場
如果一坪成交二十萬
勢必引發沉重賣壓
行情就此被認定是二十萬
眾人搶賣
繼續往十五萬前進.....
一點都看不出來房價成交價透明化對於買家而言會產生不利
現在很多房價都是喊出來的
到底有沒有成交都是未知數
沒成交量哪來那種價錢?
透明化之後只是讓泡沫被戳破
除非真的很有實力,左手出右手入,硬要炒出成交量
怕是怕成交量還沒炒出來,國稅局就準備來開刀收稅
一定會漲嗎?????????
這真的要打一個很大的問號
賣房子的大部分都不缺錢??????
以投資客來說好了...房子不賣等於一筆資金凍結在那裡
真的那麼有錢..賣房子會比炒股票好賺?????
會選擇炒房子只是相對股票來的安穩罷了..
再來以建商來說好了....蓋房子大半都是跟銀行貸款
房子不賣等於錢回不來
沒有金流..遲早會被銀行要錢要到走路
最後一種應該就是想換房子的人吧
那根本沒有資金可以來玩炒防這一套
綜合以上
我並不覺得公佈成交價格房價一定會漲
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