只有地上權的房子可以買嗎??

Hornet.tw
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樓主

2010-12-19 10:54

我的朋友有一間房子在通化街上的巷子裡，老房子4城樓，地坪12坪
...地是政府的可以跟政府買，開價799萬，我朋友有地上權，我有看權狀厚厚一本...
這種房子是幾十年前跟政府租地蓋的，房子目前開價500萬，地價799跟政府分48期付頭期80萬
有大大了解這種房子的特性嗎??可以買嗎?因為我剛好想要買房子...預算也剛剛好，只是對這類房子完全
沒有概念...就是房子4層樓一層12坪開價500萬，地跟國產局買分48期也可以一次付清，799萬。

請懂的大大替我分析一下..........TKS

2010-12-19 10:54 發佈

文章關鍵字地上權房子

x-02

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2樓

2010-12-19 11:51

如果不看價錢的話..可以花錢買的就沒問題...
只是看你覺得合不合...
這類房子怕是怕連地都沒得買..只能買地上權..這樣就比較麻煩囉!!

什麼是人生.人生就是有苦.有悲.有喜.有樂..... 更重要的是....活著就是人生!!

devilkingwu

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3樓

2010-12-19 11:53

房子會折舊喔，先看看幾年屋吧

一般來說，蓋4層的新屋台北市一坪抓七、八萬就差不多了，更何況不曉得你這四層樓有無違建部份

還有容積、建蔽最好也去了解一下

實際上台北市的房地最大的價值就是在土地持分上

買個殼500萬，要考慮一下

至於土地的部份，800萬/12=1坪66萬

我是覺得值得啦，畢竟台北土地一坪60萬在現階段已經是買不到的了

以後都更有機會發財

再補充一下

最好把這個房子的產權調查一下

使用分區

有無其他他項權利限制

JAM625

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4樓

2010-12-19 17:41

那邊我曾經住過
如果沒搞錯路段的話
附近的環境非常吵雜喔
建議您晚上可以去那邊走走再決定

lienly

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5樓

2010-12-20 7:12

除非你打算永久住那, 並當成祖產傳下去.........

有"土"斯有財.
沒聽過有"殼"斯有財???

Hornet.tw wrote:
我的朋友有一間房子在...(恕刪)