以下是 修正後的 正文 :
是的,最近想換房子,所以一直陸續的在看房子,找了大半年,
因為從小就住在新店的 中正路,建國路…這一帶 ,住了幾十年,也比較習慣這附近的環境!
上下班也都是 北新路, 羅斯福路, 或是環河快速道路,
所以也是在這一帶找房子!
網上大大說的這一帶的房子, 我幾乎都看過了, 但是總覺得有些不太喜歡.
事實上 台大 緣 這兩棟 黑色的建築物 好像完工了快半年了, 打過幾次詢問電話 ,都說還沒開盤, 直到上周 來電說 開始銷售, 第一批先連絡 之前有詢問過的客人, 可以開始先選房.
因為其實我已經看過和比較過很多房了; 所以一進去看過後, 我就決定要買了, 剩下只是樓層和價格的問題!
網上大大說的 台大緣 的問題, 但卻都是我想要的優點耶!
1. 不是在羅斯福路上, 但是 捷運新店線 萬隆站 4號出口, 羅斯福路五段218巷 算是 大路, 右轉 約200 公尺 就到了! 我不想要大馬路邊耶! 可是又好近啊!
2. 汀州路 四段 是從 師大分部 延伸過來, 算是 綠色隧道 一長條, 散步出去就是 公館 和小吃!
3. 因為 社區開口 是 面 高架橋, 社區前 車流不多!
4. 高樓層 的景觀是 無敵的 , 臥室 房間還可遠看 101 和 新光大樓
5. 價格高, 這是相對的, 若選擇 低樓層 , 也有 70幾萬開頭的啊! 高樓層, 景觀佳, 當然價格高, 這是一定的啊
6. 附近環境不錯 , 學校, 公園, 圖書館都在旁邊, 隔壁是眷村改建, 也都是新建物, 沒有老建物, 整區環境比較整齊!
7. 樓下一出去就是新店溪堤外腳踏車道, 休閒 運動 實在太棒了!
因此就是 樓層和 價格的問題!
目前我所知道的是這樣:
台大緣 是都更案, 地址 約是 萬隆 師大分部 附近 (大家自己去查, 不然又被刪文) 等 .
是原有的眷村居民在取得所有權後與建商合作的都更改建案! 和旁邊的眷村改建有一些不同!
低樓層大部分約 1 – 10 樓就是原改建分回的, 而中高樓層就是由建商銷售的!
台大緣 建案共有2棟 ; A棟 和 B 棟, 每棟都是 22樓
10樓以上是建商賣的 一層 3 戶,
面向 前方河景 叫 A1 (靠外側), A2 (靠中庭) , B1 (靠外側), B2 (靠中庭) 都是54坪,
因此 A1 部分最貴 ; B1 其次 ; A2 和 B2 價格一樣
面向 後方山景 叫 A3 , B3 都是73坪,
圖示: ( 10樓以上 )
----------------------------------------------------------------- 環河快速路
B1 B2 ........... A2 A1
.. B3 ............... A3
原本建商規劃 面河景 的 16 樓以上 要一次購買 2 戶, 所以 才有 108 坪 的面積出現
但是我看目前銷售狀況應該還沒這麼好, 所以目前20樓以下應該可以分開買,
但是20樓以上風景實在太好了,我覺得建商還是會要求客戶一次購買2戶的.
停車場 有 地下 1 , 2 ,3, 4, 分大車位和小車位, 約差 1坪左右, 地下四樓還有移動式機械停車位!
各樓層的單價亦不同, 地下1樓最貴, 依此類推拖… , 先買先搶位!
每戶要求一定要購買 3 個車位, 108 坪 的要買 5個.
10樓以下, 是改建戶保留戶, 因此 把 面向 後方山景的 73坪 , 再分一半
變成都是 約 36 坪 , A3, A4 ; B3 , B4
圖示: ( 10樓以下 )
----------------------------------------------------------------- 環河快速路
B1 B2 ........... A2 A1
B3 B4 ........... A3 A4
因為狀況不了解, 所以不多做說明!
目前各樓層的單價不同, 折扣亦不相同, 當然 若銷售 不好時,議價空間亦大
我因為比較早決定, 當然選擇性較高, 可以選 價格相對較好的樓層!
也選到比較好的停車位!
本案預定明年 5月 交屋!
到時就可以面對無敵河景 和 是101 和 新光大樓了!
期待啊!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
啊!.... 人生的再進階 , 這一次的進階真是好大的一步啊!!!
雖然居家的生活品質大提昇,
但是其他整個生活的品質狀況, 卻要調整好久啊!
是的, 沒圖 沒真相!
傻了嗎! 我要是貼圖, 你們不都知道我住在哪一層了嗎!
恕我保留一下隱私!!!!!!!!!!!!
也祝大家能找到好房子!!
啊! 忘了交代! 覺得不錯, 要記得給 評分啊 !
謝謝大家!
以下回文
Dr Evil 大大
謝謝大大
若你有看過我的文章, 我是公務員的小孩, 我也是一步一步走過來的,
也是辛苦過來的啊! 謝謝!
dknyling 大大
在這也看到你啊! 呵呵 !!
一起加油啊!
vickilamu 大大
謝謝你啊!
若都更後不得了!
kidd9876 大大
是的, 台北市的房子是真的很貴的!
所以你不用吃驚!
你的房子一樣值錢的!
lienly 大大
是的, 是在師大分部旁邊
當然掛一個台大比較好賣
不過走路10分鐘, 真的就走到東南亞戲院吃東西了!
g8634017 大大
哈 大大 你真的很懂!
A1 的高一點的樓層, 面河景
但是它的主臥室 就可以面 河景和 新光大樓 ,
副臥室 就 一整個 面新光大樓 和 101 了
所以 越高樓層 越貴啊!
這樣不就洩漏了我買的樓層啊! 哈哈!!!
zaza213 大大
沒有啦!
只有 54 坪, 很好規畫的!
謝謝大家!
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