南京東路 基河國宅和麥帥新城 是一樣的嗎

想要請問一下~~這倆各是同一個國宅嗎?
還有成交價大概是多少呢?裡面素質老人家居多嗎

不知道可不可以投資在這邊


2010-11-23 17:59 發佈
這裡統稱為基河一期國宅..共有1200多戶..A.B.C,D.E.F.6個管理委員會..36-39坪.房價1200-1300..行善路較搶手...面環東大道不要買..買來自住還有升值空間...出租只有1.8-2萬...
請問一下 這裡的浴室都有對外窗嗎?
我前一陣子去跟永慶看 1.5套衛浴的 好像主衛浴沒有對外窗 只有半套的那一間有對外窗
這裡都是這樣的格局嗎?
有主浴室有對外窗的嗎?
(PS 永慶那個小黃 竟然給我一次安排4組人馬 )


這裡老人超多 都是一堆一堆 好像社團那種感覺

PS 永慶這兩個成交價是灌水的吧!


這裡37-39坪一套半衛浴都只有浴缸的有窗半套沒有 35-37一套衛浴沒有對外窗 年輕人白天都上班去在中庭當然都是老人閒逛 這裡有個體仲介戶很多房子都是經由他們買賣因為仲介費用很低 多問問有喜歡不要猶豫 這裡的房子大概兩星期內就會賣掉....台北縣房價都要30萬更何況是台北市才30出頭...
自住還可, 投資多考慮吧.

我老師就專門做那裏的仲介.

lee36241 wrote:
想要請問一下~~這倆...(恕刪)

autorodeo wrote:
這裡37-39坪一套...(恕刪)

有幾棟兩套衛浴都有窗
我因為換屋上個月才賣掉就都有窗
同時委託小黃、小綠
因為屋況不錯、地點也不錯(社區中庭)、樓層在六樓
沒有秒殺、但小黃一天就賣掉了可能是我賣得太低了(接近1300萬)
找這社區房的人還不少,租在這的房客很多人都在找
自住還不錯但投資就不建議了
畢竟國宅還是漲最慢的
jeffliu2010 wrote:
永慶這兩個成交價是灌水的吧


你放心, 他們不會灌水, 因為我自己經驗就有小黃屋親身經歷
但是如果賣太便宜的他們是不會登上去的, 幾年前曾經看過萬芳那邊的成交, 都找不到資料, 因為賣太低
所以他們是擇優刊登, 那個價錢不會騙人, 只是你要知道背後有多少低價來墊高他, 熟房仲就不用怕
他們秉持做人誠實, 但是不坦白, 把低價貼上去不就坦白了? 別人怎麼賣高? 開玩笑......

麥帥兩年前還有800~900的成交價, 當時本來想買來租人, 那個投報率很划算, 因為可以租到1.6w~1.8w
現在已經拉這麼高了, 那是事實, 但相對的事實也是不適合投資租人了, 租金並沒有漲, 自己住就好好考慮
畢竟不過到環東南面的話, 價錢是划算的, 不能跟隔壁非國宅的那些房子比, 還擔心賣太便宜, 也許房仲也會流淚
平埔族大武「社」「頭」前所建立的漢人聚落,現定居台北裡面的湖!
請教一下
面環東大道的比較吵
所以價錢應該比較低吧!
那一坪大概多少 (原始屋況)


PS 小黃在我還沒看屋之前 就要我在頇旋金上先簽名 (我跟他說 房子都還沒看 怎麼寫)
他說 沒關係 只要簽名 不用寫價格

PS 老人多的好處是: 可以幫忙注意陌生人
面環東堤頂大道將來要蓋超高壓變x所....所以千萬不要碰...
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