今天在士林忠義街陽明醫院後門看到一間5樓4
屋齡29年的公寓 房仲"信x"張貼賣屋廣告
照著電話打過去
房仲說此屋39.05坪"沒整過"賣價開2280
換算一下一坪要58萬多
天啊這是我在此區相關物件聽過最貴的
之前同棟2樓"已整好"開價賣1780(1坪45萬)就已經不可思議
當然沒賣出去 現在還放在那邊
而今4樓條件更差開的更高
真不知是我們狀況外還是碰到詐騙集團
現在房價政府不是已經有在注意
怎會讓屋主房仲越賣越貴
請各位大大 對此賣價提供您的看法
賣的貴, 就沒人會買.
貴或便宜, 存乎一心, 缺錢的人便宜賣, 不缺錢且看好房市繼續上漲者就惜售.
應該是自由市場吧. 雖然看到賣的貴的房子, 買方會憤憤不平,
但是看到賣的比市價便宜的房子, 恐怕你也會懷疑是不是問題屋, 瑕疵屋.
若是你真的撿到便宜買到低於市價的房屋,難道你會願意再補貼房價給賣方嗎? 還是你會暗自竊喜, 趕緊下手搶下來再說.
買賣這種事, 一個願打一個願挨, 很難有個準的.
假若你買了房很快又大漲了,你會自豪自己的天縱英明 , 還是會感謝賣你的前屋主呢?
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pinglife36 wrote:
樓上的看了你發表的文章 你簡直就是房仲嘛..(恕刪)
這樣說好了, 如果我是房仲, 或者從事和任何房仲相關的行業, 那我天打雷劈, 走路被車撞死, 這樣可以了吧!
但是我想表明的是, 不是所有的人都是看法那麼負面的.
房仲業者也還是有其必要性, 有居中的房仲, 比較容易成交, 對兩方在法律上也比較有保障.
房市的確有所謂市場價格或者近日附近成交價可以參考, 可是那也僅是僅供參考,
每個房子的屋況, 屋齡都不一樣, 巷頭巷尾樓層有VIEW沒VIEW也都不一樣,
裝潢翻修與否也不一樣,也有人一坪用20萬裝修, 難道不能賣得比行情高15萬?
有無嫌惡設施也會造成屋價的不同, 也許你看中的房子附近剛好售出了一間鬼屋, 或者有高壓變電器的房子所以特別便宜,
難道就可以當作市價嗎? 有時要從各面相去看房子, 總之, 多看多選擇就沒錯了. 祝您早日尋獲你的愛屋.
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