最近找房子找的好累~希望各位前輩給點意見或介紹一下!!
我要找基隆路好樂迪後方的嘉興街 莊敬路後方的吳興街 或信安街也可以!!
大概就這個區塊~吳興街600巷附近就不考慮~
看蘋果日報這禮拜六的北市主要道路成交價 吳興街是寫30-35的樣子
原本覺得信心十足~1300的預算應該可以找一間滿意的房子!!
結果現在房仲網的房價都50幾~有的還60 少數有40幾的!!
好像都等著給人坎~永慶成交行情都50左又!真的有那麼高嗎?
同學買在延吉街八德路口成交價也才52左右!!吳興街這邊應該比那便宜才對吧!!
拜託各位幫幫我給我點建議!!我頭快痛死了........
買屋有何技巧交兩招唄..謝謝!!
burger929 wrote:
最近找房子找的好累~...(我要找基隆路好樂迪後方的嘉興街 莊敬路後方的吳興街 或信安街也可以!!
恕刪)
我朋友 夫妻倆都是光復國小老師 原住屋25坪加一樓後院直蓋二樓水泥加蓋6坪 要換屋
跟仲介說說 還沒正式簽銷售約 只簽草約 也未告訴我賣價
(只寫總賣價 仲介費如何收取 簽簽名 其餘資料未詳填 仲介看便宜 手腳特快 已收買方50萬斡旋)
一星期不到就達底價 算是被賣掉 若後悔官司有的打 因此他們倆就認了 補簽約 及正式簽銷售約
在15個月前 賣掉光復南路 290巷 中間區域非邊間二樓 每坪只實拿51萬
這區靠國父紀念館側門 是全國裡地價最高區 此屋因正對新蓋大樓車道 想及早脫手
其實之前是要賣每坪58萬 一直賣不掉
在我看 當時行情絕對在每坪54萬以上
賣掉 無屋住 還沒買房 因此賣屋條件之一 是回租一年 租金議定每月1萬八 約是當時租金市價七或八折
陪他夫妻倆看屋幾乎上百間 起先鎖定光復國小附近 或延吉街附近
但越看越貴 室內四十坪以上 幾乎都要三千萬以上
後來建議它們看頂加及板南捷運附近 幾乎都是鎖定光復國小附近華夏頂加 或是四五樓頂加
或捷運板南線附近站 捷運站走路五分鐘內中古屋
看屋已超過半年 有四五間在合意容許範圍 依相對賣價購買 但屢屢殺價不下
糟糕 過半年了一年租期快到 無房 一家五口...........要睡哪??????
約今年三月底 終於在松隆路九巷買到華夏七樓頂加 頂加蓋滿八成 光頂加還有十坪的閣樓 獨棟 四面邊間 一層一戶
七樓登記是40.8坪 七樓有退縮 因六樓以下權狀都是48坪 不含仲介費每坪約買52萬多
三個月後 對面同屋齡 七樓的三樓 非邊間 每坪成交價74萬(未探究是否高級裝潢)
我揣測 他們表面屋價每坪至少賺20萬...........因為他們買的是有頂加且四面邊間 ......
看房子 要勤 要努力 萬間挑一 千間挑一 都不為過
大家加油 ............
喜歡買精華區便宜的爛屋 改造或創造投報率12%以上 不用管房價漲跌
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