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請看過大同璽苑的朋友來分享經驗喔

目前重劃區在天匯完銷後(不知是真是假 眾說紛紜) 指標案就是這裡了

請大家分享相關經驗喔 如有議價經驗 可否寄私人訊息給我 感激不盡

我整理一下再分享我的看法
2010-11-05 13:48 發佈

ANTONY7925 wrote:
目前重劃區在天匯完銷...(恕刪)


華固雲匯(Z計劃)要推出了, 目前潛銷中,選舉完應會公開吧
928檔的廣告費都還沒花呢
太陽只有一個 台肥能量無限

誰想的台詞 真是佩服

天匯 文匯 雲匯 接下來 外匯???
orislin wrote:






華固雲匯...(恕刪)



orislin wrote:
華固雲匯(Z計劃)要推出了, 目前潛銷中,選舉完應會公開吧
928檔的廣告費都還沒花呢(Z計...(恕刪)

華固好像在經貿園區只有跟台肥合作天匯,雲匯會不會是台肥剩下來的40戶拿來賣用別的名字呢.
我整理了一下 發現優點代銷都會說了 我不用贅述 不過我覺得優點蠻多的就是了

缺點如下
1. B3, B5 3-5F 有面文湖線的危險 距離只有10-15米 環東約在7F
2. 管理費超高 140/p, 車位 700
3. A5 臥室會面臨俊偉建設的建築邊邊
4. 施工期實在有夠長
5. 周邊尚無生活機能 連7-11都沒有 只有仲介(仲介真是無孔不入)
不過反過來看 一定有商機 他們才陸陸續續進駐
6. 高樓層又被惜售....可能有開了

選幾個我個人喜歡的優點好了
1. 公設低 室內面積也不錯
2. 不強迫買一個車位以上
3. 預售屋強調有信譽的建商
4. 隱私性真的很高
5. 具捷運很近3-5分鐘
6. 可能有增值性 這點見仁見智...純屬個人意見
7. 公共設備很齊全

希望各位大大補充了....

orislin wrote:
華固雲匯(Z計劃)要...(恕刪)

接下來要推的不叫雲匯...

是個更霸氣的案名

天匯部分,台肥的戶數
也已經賣完了...

ANTONY7925 wrote:
目前重劃區在天匯完銷...(恕刪)



現在南港重劃區到晚上...還真的一片黑壓壓...
我個人是機能導向...再怎漂亮的房子..也不能總買個飲料都要開車吧...

現在建商競爭越來越大...沒有拉個外國人背書一下.. 沒什麼說服力
基地面積夠大, B1的泳池感覺很好, 但是美式的resort做成台灣集合住宅的接受程度不知如何?
看目前規劃是沒辦法做雙拼用途, 我個人是喜歡一樓做成大廳, 一樓如果是住宅有點可惜.

小弟淺見..僅供參考
小弟我昨天去看了.
面花園的高樓層還有,二樓的好像也還有.
被對花園的真的很慘, 不是面捷運就是面別的樓.
開價80到一百都有.
據仲介說那邊的預售大概成交是88折.
不知道有沒有人有更準確一點的數字.



2,3F據說都超貴 4F賣完了....據媒體說賣超過5成了...天曉得

開價都不準 他們會調價 多去幾次探價就知道了

代銷業務權限多半88折 經理85折 這是基本常識 再低就得靠運氣與手腕
不過調價後 其實折數也沒多大意義 不過要6X 的確有難度
有任何新的資訊嗎???

據說Z計畫月底公開 現在在蓋樣品屋

看來會很熱鬧了
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