一個月花一萬租房子, 還是買屋呢?
前進.黃金梅利號 wrote:
我一個月貸款也才7千...(恕刪)
請問在台北是哪兒還有一個月貸款7000的房子?
不要說自備款高貸款少的情形...
若是這樣, 我想樓主不會來問這問題啦..
言歸正傳.
以現在台北市的房價, 1200萬起算(30坪, 40w/p), 自備200W, 20年貸款, 大約要付1500W
平均每年75W, 每月6.25W左右...再加上養房子的費用大約會到7W (有形無形成本), 你覺得多少人買得起?
不如把錢省下來, 1W/mon繼續租, 然後每月投資基金或股票2W,
以獲利10%(長期持有), 平均一年可以存26W, 20年變成520w,
等退休了, 到鄉下地方看喜歡哪裡, 買塊地, 蓋個農舍, 或是加退休金再買小坪數的房子(20~25P, 夫妻兩個人住, 不需要太大) 都比較划算.
但若是你工作地方不在台北(市/縣), 或是其他高房價地區(如新竹)...若是有能力倒是可以趕快買...
PS:題外話, 之前看過一份報告, 一對夫妻加小孩, 在台北市生活, 買棟房子, 買台車子 , 兩個小孩, 平均一個月家庭年收需要到15W, 才能維持基本生活開銷....問題是有多少家庭能有這樣的收入...? (2009年GDP US$31000)
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