更新日期:2010/10/09 03:46 張家嘯
內政部營建署完成
「不動產價格e點通」網站改版，並將資訊更新至今(99)年第二季，而根據營建署統計，台北市平均買賣契約單價為50.7萬元，台北縣則為21.6萬元，台北市平均買賣契約單價高出台北縣達到2.35倍，其中大安區、中山區、信義區有超過一成房屋，每坪成交價竟超過百萬元。
而且台北市第二季的平均買賣契約單價雖為每坪50.7萬元，但若只計算前30%的交易買賣契約，每坪單價更可達52.3萬元以上，如果相同預算換到台北縣，購屋選擇明顯會更多。
信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，兩相比較之下，台北市中段班的買方，可以用台北市「B咖」價格，買到台北縣「A咖」好屋，這也是近期台北縣會吸引台北市買方積極移入的原因之一。
不過最特別現象的是，台北市置產型買氣仍算相當熱絡，尤其是在大安區、中山區、信義區中，至少有一成以上的買賣契約單價，在每坪百萬元以上，幾乎就是置產客最買單的區域。其中首善之區的大安區仍是「置產型」買方出手最豪氣的區域。
從統計數據來看，大安區有一成的買賣契約單價，在每坪133.8萬元以上，其次則為信義區，有一成在每坪123萬元以上，第三則是中山區，有一成在每坪108.3萬元以上。
蘇啟榮指出，從營建署的「不動產價格e點通」統計發現，從去(98)年的第二季到今年的第二季之間，台北市最高的前10%成交價，一年間單價就增加22%，可以看出從金融海嘯以後，資金行情追逐高端不動產的熱絡
狀況。
另外，這些成交單價破百萬元的產品，大致包括店面、豪宅等產品，顯見「置產型」產品價格漲幅遠甚於一般住家。
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就算現在只有$60W/P, 但遲早會破百萬的!
不過倒是買到信義區.
