被糟塌了...捷運龍山寺站的共構大樓

crownforum
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樓主

2010-10-16 23:34

雖然只租 50年 (使用權)

真是想不到啊...這麼好的一塊地, 怎會房子建成這樣呢?

1. 門面縮的超小, 還看到大樓主要支柱的表面有打入了橫向的支撐鋼筋
2. 樓梯很氣派, 室內的樑超多還很大隻
3. 69戶人家共用2個電梯
4. 超誇張的公設比 36%
5. 室內天花板懸空掛設熱能的儲水桶(40L)
6. 門對門的設計邏輯 Orz

....

......

.........

26坪權狀...

開出了 $19,800,000 ...

就是...1980萬

2010-10-16 23:34 發佈

文章關鍵字龍山寺站捷運共構大樓

newtaipeicity

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2樓

2010-10-16 23:39

crownforum wrote:
真是想不到啊...這...(恕刪)

我有沒有看錯阿!

26坪公設比36% 實坪16.6坪要賣快2千萬 orz

1坪76萬

實坪1坪要119萬

還只有使用權

去買三重的捷運共構宅冠德開價50幾萬算了~

三重市有4條捷運線,蘆洲線99年通車~機場線~新莊線~環狀線,全部捷運線3年內通車,環狀線除外,請搜尋資訊,謝謝

crownforum

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樓主

2010-10-16 23:43

newtaipeicity wrote:
我有沒有看錯阿!26...(恕刪)

真是覺得太瞎了... 2000萬, 只買擁有''使用權'' 50年嗎?

- 固定租金每年40萬, 室內沒有瓦斯都是用''電''...
- 機械塔式的車位, $125萬台幣...

taiwan2008

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4樓

2010-10-17 9:06

雖然只租 50年 (使用權)

真是想不到啊...這麼好的一塊地, 怎會房子建成這樣呢?

1. 門面縮的超小, 還看到大樓主要支柱的表面有打入了橫向的支撐鋼筋

2. 樓梯很氣派, 室內的樑超多還很大隻
==> 這樣好吸引人
沒蓋銷售中心一格以一個豪華

問題是都是臨時的賣完就拆 , 但是建商還是花大錢蓋銷售中心

3. 69戶人家共用2個電梯
4. 超誇張的公設比 36%
5. 室內天花板懸空掛設熱能的儲水桶(40L)
6. 門對門的設計邏輯 Orz
=> 那是住的人事

建商只管賣出去 , 好賣

至於內容那是住的人

所以別太衝動 .

kiwisfashion Xuan

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5樓

2010-10-17 10:38

看過...只能說瞎爆...

crownforum wrote:
雖然只租 50年 (...(恕刪)

childk ΘςΘ

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6樓

2010-10-17 11:03

kiwisfashion Xuan wrote:
看過...只能說瞎...(恕刪)

我只能說超爆蝦

只租50年還賣這種價錢

比京站還爛

shortail

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7樓

2010-10-17 11:43

childk ΘςΘ wrote:
我只能說超爆蝦
只租50年還賣這種價錢
比京站還爛

老實說我有點存疑
只能租用50年是在銷售現場當場問銷售人員所得來的說法嗎？
還是自行推論「捷運共構宅=只有房屋使用權50年」
若是前者，那真的是太貴了
但若是後者，則有可能是誤解了捷運共構宅這樣的物件
其實大部分的捷運共構宅都是有土地權狀的
跟一般的住宅大樓沒兩樣
唯一不同的是
捷運局借一個角落建捷運出口而已

caesar1040

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8樓

2010-10-17 17:44

crownforum wrote:
雖然只租 50年 (...(恕刪)

請問您是在說捷運龍山寺站3號出口共構的「JR捷座」嗎?

如果是的話，它應該不是只有地上權的案子吧!

不過26坪賣1980也太誇張了，一坪頂多55差不多......

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樓主

2010-10-17 21:20

caesar1040 wrote:
請問您是在說捷運龍山...(恕刪)

是的。JR 建案

記得當時是每坪 44~48萬.

現在55萬合理? 很慶幸當時沒買

M3SP23

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10樓

2010-10-17 22:27

2000萬? 實坪16.6坪? 和萬華角頭跟街友做鄰居? 自住恐怕要在想一想

不過隔兩間做營業用就...........