西門町這間房子有搞頭嘛??

ejeanstone

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樓主

2010-10-12 18:20

朋友想買同事在賣的房子~

請問上來PO文詢問一下各位版大的意見

以下是該房社區網頁...

http://www.mytour.com.tw/colorfulcityyoung/

西門町~峨嵋街100號

花漾大樓

挑高四米五~11樓頂樓套房~

權狀9坪近10坪 ~實際7坪多+夾層可以到15坪

民國94年(SARS)建好的~

他同事說就賣500萬~不會再低...

請問這價錢合理嗎?

這個地段適合自住還是投資呢~

朋友是女性單身~

麻煩各位有經驗的版大評鑑了~謝謝~

2010-10-12 18:20 發佈

文章關鍵字西門町房子

tzechiny

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2樓

2010-10-12 20:47

單身女孩要隻身住在西門町?? 考慮考慮別的地方吧......

ejeanstone wrote:
朋友想買同事在賣的房...(恕刪)

ejeanstone

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樓主

2010-10-12 22:01

tzechiny wrote:
單身女孩要隻身住在西...(恕刪)

感謝大大的建議~那就以投資為前提來討論好了~

tzechiny

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4樓

2010-10-12 22:21

這類物件在西門町最大的缺點就是太多了!! 供給量一大價格就難上去, 記得幾個月前去看一個案子叫W-house吧, 樣品屋看起來很精品, 條件比較差的樓層開價只比樓主朋友的這間高一點點, 而且是預售屋附基本裝潢, 請樓主的朋友參考看看吧, 先到西門町繞一繞最重要.....

ejeanstone wrote:
朋友想買同事在賣的房...(恕刪)

caesar1040

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5樓

2010-10-12 22:58

tzechiny wrote:
這類物件在西門町最大的缺點就是太多了!! 供給量一大價格就難上去, 記得幾個月前去看一個案子叫W-house吧, 樣品屋看起來很精品, 條件比較差的樓層開價只比樓主朋友的這間高一點點, 而且是預售屋附基本裝潢, 請樓主的朋友參考看看吧, 先到西門町繞一繞最重要.....
...(恕刪)

但是4米5的物件並不多，4米5的在台北市已經是絕版了....

zaza213

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6樓

2010-10-14 15:00

ejeanstone wrote:
感謝大大的建議~那就...(恕刪)

投資要看要長期收租還是要短期買賣.....

??

ejeanstone

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樓主

2010-10-14 17:10

zaza213 wrote:
投資要看要長期收租還...(恕刪)

感謝各位大大的回覆~

原來她是要自住的... orz

她也有看到這篇文章~已經在另尋別間了~

0922711125

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8樓

2010-10-14 17:20

(1)權狀不到15坪.....很少銀行願意貸款,就算願意貸款,額度也不高

(2)西門町,聽這個名字就覺得漲不起來

(3)一坪現在估價大概抓33-35

caesar1040

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9樓

2010-10-14 19:43

0922711125 wrote:
西門町,聽這個名字就覺得漲不起來

一坪現在估價大概抓33-35
...(恕刪)

請問為什麼呢?

論地點、生活及交通機能還算不錯啊~
怎麼可能房價只有30多?

bis0815

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10樓

2010-10-14 20:43

0922711125 wrote:
(1)權狀不到15坪.....很少銀行願意貸款,就算願意貸款,額度也不高

(2)西門町,聽這個名字就覺得漲不起來

(3)一坪現在估價大概抓33-35

台北市一坪33-35????