北巿新購屋者 近7成擁有逾兩宅

北巿新購屋者 近7成擁有逾兩宅
更新日期:2010/10/08 03:01 王莫昀／台北報導
中國時報【王莫昀／台北報導】


台灣購屋痛苦指數創新高！根據內政部營建署昨天公布調查數據顯示，台灣購屋痛苦指數達7.69倍，創歷史新高，房價居高不下的台北巿，更飆破10倍達10.87倍，創下歷史新高紀錄，也就是全家得不吃不喝近11年才買得起北巿住家。


但弔詭的是，調查資料顯示，新購屋的民眾中，逾五成七擁有兩戶以上房子，而在寸土寸金的北巿，這個情況更明顯，高達六成八民眾擁有兩戶以上住家。


「民眾普遍感受到房價不合的現象！」受託進行調查的政大教授張金鶚指出，調查顯示，全台逾六成民眾認為房價不合理，其中，平均房價冠全台的北巿更有77.9％民眾認為房價「不合理」或「非常不合理」，政府應重視高房價以及房價持續不斷上升現象。


營建署在今年7、8月間以電訪與面訪方式進行「住宅需求動向調查」結果出爐，今年上半年民眾平均購屋價格為714萬元，六大都會區中，以北市平均購屋金額1150萬最高，這個金額足以在六大都會中平均房價最便宜的台南縣巿（452萬）購入2.5戶住家。


以家戶年所得和房價相除所得出的房價所得比分析，六大都會區平均為7.69倍，較去年同期的6.65倍增加，刷新2002年開始調查以來新紀錄，而北市更是從去年上半年的8.89倍一路飆高至今年上半年的10.87倍。


調查更發現，北巿平均家庭收入被房貸吃掉了近四成三，遠遠超出中南部的二成五，負擔可謂相當沈重。


張金鶚認為，目前下手購屋民眾都已有一定經濟實力，跨過購屋門檻後，再來要抵押房子進場購買第二戶以上房子，賺差價，就相對容易。


面對房價居高不下，政府自去年底起實施一連串健全房巿措施，今年6月底，央行更推動選擇性信用管制，不過，民眾似乎對政府打房成效不太滿意，並有相當比例的受訪者對政府所謂「打房」，感到霧煞煞，並不瞭解。


調查顯示，六大都會民眾認為「明顯無效」的達三成五，另有一成三認為「些微無效」，其中又以北市認為明顯無效比率最高，達到五成，加計認為「些微無效」比例，合計逾六成二北巿民眾認為相關打房對抑制房價沒什麼效果。


看來問題出在: 有錢人一直買, 買不起的還是買不起.
即使房價稍微下跌, 買得起的有錢人又撿走了.
永遠輪不到買不起房的窮人.
還有一堆人正虎視眈眈的等著買他人生中的第二間,第三間房.