我看板上很多前輩都以甚麼目前生育率XX%又降低了多少
以後買屋的人會比單位數量減少很多
所以會造成房供過於求~然後直接讓房價下殺.....
乍聽之下非常有道理,也是很有直接的關聯性
但是,小弟的想法是,市場機制這種東西從來不是單方向的
賣方也會以未來的走向做產品的修正,當然,這修正不是即時性的,短短數年也可能看不出來
但是卻會是持續性,往著買方未來的市場走去
房產商,建商雖然不是絕頂聰明,但也不可能是白癡
少子化會造成的波擊,他們憂心的程度絕對遠遠大於我們期待的程度
房產商建商會完全不想任何方法反應嗎?我覺得不太可能
不知道有沒有前輩注意到,有不少建案採用一戶一層,或是兩戶一層的建築方式了
社會少子化沒關係~我們就把居住面積做大(我相信有能力能住大的地方,極少數人會去選擇住小的)
就算以後少子化讓一坪的價錢跌到目前的一半不到,那我就買讓居住面積放大一倍來賣
反正房價跌...地價就算要漲也沒道理漲太多吧?甚至也有可能跟著房價下殺
一堆財團建商有的就是錢,愈跌我就愈買~反正跟以前比便宜好多阿
就算有強制綠地規範,或是建坪限制,那建商就把產品設計成社區類型
有水池~有球場~有會議室~有樹林小道~雖然居住範圍小...但一樣可以賣個超貴(因為配備好嘛!!)
如果少子化使得建商們走向這種設計方案.....那我只認為,愈少子只會讓房子更讓人買不起
但是有錢人能享受到的設施或是居住品質,會因少子化而來的更好
所以在期待少子化能使房價衝擊,或許可以...但不會太久,爽到的還是一樣是有錢人以及房產商
