建物內含車位31.5坪！！

砂路

砂路
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樓主

2010-09-29 22:01

為什麼現在的房屋市場，可以這樣亂搞？

有什麼車位35坪？明眼人也知道灌假的，但也太誇張了吧？

一個坪數104坪的案子

車位31.5

公設25.4

陽台5.1

雨遮5.4

結果真正的室內坪數，37.3坪

賣價9450萬

好扯喔！！真實的一坪多少大家自己算算看吧！！

就算砍一半我看屋主也是賺很大吧！！

真是！！

為什麼不老實一點呢？

2010-09-29 22:01 發佈

文章關鍵字車位 31.5

stephen02

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2樓

2010-09-29 22:14

砂路 wrote:
為什麼現在的房屋市場，可以這樣亂搞？

有什麼車位35坪？明眼人也知道灌假的，但也太誇張了吧？
...(恕刪)

7X坪的房子配三個車位很正常

有什麼好大驚小怪的?

robert1124

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3樓

2010-09-29 22:20

stephen02 wrote:
7X坪的房子配三個車...(恕刪)

不是滿街都這樣嗎~ 見怪不怪啦~

dgame

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4樓

2010-09-29 22:25

砂路 wrote:
為什麼現在的房屋市場...(恕刪)

一個車位950 萬
如果拿坪數(跟權狀坪數一起)來算的話
這樣會不會太貴了阿

如果拿一個車位300 萬(這應該是頂級車位了吧)
(9450-900)/73.5 = 116.3 萬/坪
這才是實際的每坪價格吧....

stephen02

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5樓

2010-09-29 22:40

dgame wrote:
一個車位950 萬如...(恕刪)

這本來就只是仲介的手法

讓你覺的這個案子是當地的最低價而已

真正在買時，還是分開來計價的

多看儿次你就習慣了

cyanwood

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6樓

2010-09-29 22:57

雖然大家都這樣搞～
但是對想買房子的來說還是很麻煩～
自已還得加加減減再算一次～
老實說應該要管一管～
不論各行各業買賣東西把商品的資訊標清楚應該是很基本的要求才對～

海安霞客

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7樓

2010-09-29 23:16

車道公設含不含在車位權狀中
多看看就會知道
這明堂是多的是

有的建案還硬來明講
買屋時一定要連車位一起買
不然還不賣你嘞

建商的廣告錢要從那裡來

砂路

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樓主

2010-09-30 8:37

先說明我買不起，也不是酸，表達的只是一個不正確的現象，令人不苟同

cyanwood wrote:
不論各行各業買賣東西把商品的資訊標清楚應該是很基本的要求才對～
...(恕刪)

我要說的就是這句話

我沒有大驚小怪，看房子也很多年了當然知道這是手法

只是很不認同這樣的手段

見怪不怪不代表就是應該可以這樣

當然我知道在這裡狗吠火車沒什麼用

政府不管市場為大

就像雨遮公設事件一樣，即使管了也換湯不換藥

但是就是一件不公平的事

誠實標價應該很簡單，買不買就由消費者與市場決定，而不是灌水讓人乍看划算，引人上門，再發現箇中玄機

BEEZART

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9樓

2010-09-30 14:07

不曉得哪裡不老實?

車位公設陽台雨遮.... 全按權狀謄寫過來有不對嗎?

再告訴你總價, 有不對嗎?

要不然要如何揭露呢?

如按d大算出的單價, 仲介還會說新建案如那樣揭露還會被罰錢喔!

反過來說
如果大大要把這房子委託房仲賣
你會告訴房仲說車位1000W 公設3000W 陽台1000W 雨遮XXXW 室內XXXW ...... 嗎?
還是直接說總價是9450W?

dijstra

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10樓

2010-09-30 15:25

應該不能說是不老實，至少版主還是很輕易地算出室內可用坪數，純粹就是在玩數字遊戲而已，
只會造成第一眼看到每坪單價的假象，細看就會知道真相。目前大部份的仲介網站應該都是用
這種方式不是嗎？