各位前輩, 有沒有人知道文山區景華街的公寓行情?

JasonCY

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樓主

2010-09-29 16:19

各位前輩, 有沒有人知道文山區景華街的公寓行情?仲介說45萬是唬人的吧?

2010-09-29 16:19 發佈

文章關鍵字前輩景華街文山區公寓行情

大可不必

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2樓

2010-09-29 21:51

JasonCY wrote:
各位前輩, 有沒有人...(恕刪)

景華街前一陣子有間舊公寓法拍 ...成交價我記得是一坪 4x 萬 ..

vicjou wrote:
偷偷問一下.它的結構鋼筋是用黃金做的嗎???

要等打掉才知道 , 如果鋼筋真是黃金做的 ,我看一間要賣上億元 ..

vicjou

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3樓

2010-09-29 22:02

大可不必 wrote:
景華街前一陣子有間...(恕刪)

偷偷問一下.它的結構鋼筋是用黃金做的嗎???

天堂裡沒有幽默,因為幽默的祕密來源不是喜悅而是悲傷。~~馬克吐溫 ~~

teramars64

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4樓

2010-09-29 22:14

JasonCY wrote:
各位前輩, 有沒有人...(恕刪)

最近的確有一間法拍屋以40多萬元成交
不過那是因為那邊已經有都更在談了,應該算是特例
大多數的景華街公寓目前的"開價"都還是在3字頭
你自己隨便拿任何一家仲介的廣告看一下就知道了

大可不必

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5樓

2010-09-29 22:39

teramars64 wrote:
最近的確有一間法拍屋...(恕刪)

衝的您的一句話 ,我二話不說馬上連到房仲網一看 ...
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景華街 !!! 這一帶隨便一點換算下來都 1 坪 40 ~ 50 W .
什麼靜巷邊間XX , 景美捷運邊間XX..... 2X 坪都一千多萬 .
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所謂真正的價錢在哪? 30 ? 50 ? 我真的已經搞不懂了

teramars64 wrote:
今天才投到信箱的中信房屋廣告:
景華公園雅寓 28.7P 1080W
景華頂加 30.07P 1050W
總之要找開價3字頭的公寓並不難,信箱打開隨便拿一張廣告都有
既然地段差不多,何必硬要去看開一坪40多甚至50多萬的呢?

中信的系統操作模示很難用 ,所以後來我都沒從它那看房子 .

海安霞客

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6樓

2010-09-29 23:31

原本靠景華公園這頭的老公寓
在地人是沒有人要的
但景華公園擴大並改建成地下停車場後
都更議題就一直被提起
景華街從2.3年前開價不到26萬
一路往上補漲
一點都不誇張

景華街就一路往裡蓋到仙岩路底
也一路貴進去
到馬皇上任時還衝了一大段行情上去
也連帶老公寓身價貼金

景華街居住品質算景美地區算優的了
鳥的是進出巷道是雙向道
一點都不寬..會車常常很麻煩

travelerchen

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7樓

2010-09-29 23:58

我住景福街，距離景華街很近。我是買新成屋，當時買的時候是蓋了一半的預設屋，4年前買的，一坪28萬。
版大你開這個主題，相信一堆又想要騙「潘仔」的不要臉仲介就上來回應你了。
不是說一坪要40萬起，就是開始吹噓景華街進步超多，地價已經漲到50萬甚至60萬。

景華街的房子都比較舊，如果真的要買到50萬，建議你再往前300公尺，就有一堆新成屋，就在羅斯福路上
，價錢一定可以談(因為至少3個建案，每個建案賣不超過 10% )。

提供您參考囉！

vicjou

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8樓

2010-09-30 1:34

景華街在捷運未通車之前房價一直在水準以上.

捷運通車後景華街除了羅斯福路跟景興這段外.往景興國小那房價始終持平
原因有4

1房屋老舊.且巷道狹小未規劃完善動線不佳.有些巷道車子進出不便

2雙號巷後方靠仙跡岩這排.以前是公墓(已拆遷只剩少量風水).也讓這區因為山區阻隔形成半封閉型態區域

3沿線一樓大都為商店以小吃跟餐廳為主環境衛生跟社區安寧比其他地區有更大進步空間

4離捷運稍遠
以上幾點是我認為讓景華街房子讓人有抗性的原因

天堂裡沒有幽默,因為幽默的祕密來源不是喜悅而是悲傷。~~馬克吐溫 ~~

愛倫

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9樓

2010-09-30 11:27

請問景美夜市另外一邊的公寓行情如何? 就是育英街那附近。那裡吃的店家真得少之又少?

JasonCY

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樓主

2010-09-30 12:38

感謝各位前輩不吝分享!

景興國小那房價似乎已超過40~50, 大約在7-11旁; 我查到以前資料景華山莊似乎是輻射屋!有沒有人剛買房在7-11附近? Share information to me, please.